防水堵漏就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。广义说这是对待有空间物体的防水处理和流质、液体补漏处理。
一、水的特性 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。
二、水与水蒸气的压力变化 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓 起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就 产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水 泥上，不久就整个鼓起剥落了。)
三、基层要求 与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压 力破坏，容易造成防水层老化、失败。
四、正面防水优于防水 如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压 力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。
注意事项：拌制材料随用随配，搅拌好料必须在凝结前用完；尽量避开烈日下施工，若在烈日下施工涂层凝固后，应及时加遮晒措施和湿养护，0℃以下施工要添加防冻剂；材料贮存时，应置于室内干燥处。材料袋装拆线后，余料应扎紧口，勿受潮。
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地下室堵漏施工方案与技术新大防水堵漏加固工程公司-中国防水堵漏一绝是国内带水堵漏技术研发施工于一体的综合型企业。公司专业从事纳米反压注浆堵漏技术的应用与推广，拥有40多年的施工经验，配有先进的堵漏防水施工机械设备，帮助企业解决渗漏水问
题的后顾之忧，是防水堵漏工程的信赖单位！该技术成果能为广大企业取得了显著的经济效益、社会效益与环境效益。
处理漏水也就三种方案集合：堵/排/堵排集合，方法分为传统的堵漏方法和化学灌浆方法。
1、传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。
2、化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法
。目前，化学灌浆法已被广泛地应用于大坝坝基、基础加固和防渗、地下隧道开挖、混凝土缺陷修复等诸多工程领域。
3.渗漏水，宜从迎水面沿管道周边剔成环行沟槽，清理干净，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂浆找平，250mm范围施做柔性涂膜防水层。
4.无法从迎水面治理的情况下，可从背水面沿管道周边剔成环行沟槽，清理干净，用速凝堵漏材料在环形沟槽中埋设注浆嘴，灌注高分子化学灌浆材料堵漏止水；经检查无渗漏后，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂浆找平，并设置柔性涂膜防水层。
5.伸缩缝应嵌填遇水膨胀止水条
针对以上建筑物渗漏水情况我公司采用进口纳米微分子化工防水堵漏原料为主剂与多种化学材料配制成A、B两液，当两种液体混和后即发生聚合反应，30秒钟初凝，2-3分钟反应完毕，终凝成胶体。注浆采用水溶形式注入结构层，浆液粘度低，渗透性好，可注
入0.1mm以下的裂缝；浆液可在潮湿、水速大、水量多条件下凝聚。
凝胶还具有抗渗性好、遇水膨胀、耐侵蚀等特点，胶体抗压强度0.01-0.06MPa,抗拉强度为0.02-0.04MPa。用特定的高压灌浆设备、等量注入渗漏部位，使其贯穿裂缝与土壤之间的颗粒结合在一起，有的效封闭混凝土裂缝和毛细孔提高了土壤的承载能力，终在
20年以上不再渗漏，从而达到彻底止水之目的,免除了建筑企业及业主方漏水之愁！
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A、原因分析：
1、混凝土浇筑后，在养护不足的情况下，表面游离水分丧失，产生体积收缩开裂。
2、混凝土表面温度裂缝，多由温差较大、温度应力引起开裂。
3、结构地基未经夯实和必要的加固措施，混凝土浇筑后地基产生不均匀沉降而开裂。
B、处理方法：
（本措施适用于地下室已稳定、不再继续发展的裂缝，对仍在开裂发展的裂缝仅认为临时堵漏措施。）
1、对于水压较少、裂缝较细（缝宽≤0.1mm）的情况：
① 沿裂缝开凿宽15~20mm，深30~40mm的“U”型凹槽。
② 采用聚合物乳液与速凝水泥调成快硬胶泥对凹槽进行堵塞；也可采用渗透结晶防水材料对凹槽进行封堵，且凹槽开凿尺寸适当减少。
③ 经检查无渗漏后修复原有饰面。
2、对于水压较大、裂缝较大（0.1mm＜缝宽≤0.3mm＝的情况：
① 沿裂缝600mm宽开凿结构板（侧壁）以上层次，并清理干净。
② 查找裂缝，沿裂缝开凿宽×深为30×30mm“V”型凹槽。
③ 采用快硬水泥封闭凹槽，并按200～250mm预埋一道灌浆咀。
④ 对裂缝灌注聚合物水泥浆料；对涌水较大的情况下应先采用水溶性聚氨酯浆液进行化学灌浆止水。
⑤ 裂缝部位批抹聚合物水泥复合防水涂料作局部防水层。
⑥ 经检查无渗漏后修复原有饰面。
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