上海房屋在装修和建设的过程中做好屋面防水

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现在买房子成为了越来越多的家庭都比较喜欢关注的一个热门话题，购买房子可以给我们带来很多的好处，比如不会让我们生活那么困难，可以让自己有一个归落，而且也有一个新家，但是在购买房子以后要想能够入住的话，一般都得选择提前装修，因为只有把房子装修好才能够正常的去住，但是在装修的过程当中，我们需要装修到更多的管道，甚至也要装修到更多的表面，所以这些工作一般在做的过程当中都需要做好屋面防水的工作，如果这些工作有一定的担负，或者是在做的过程当中过于粗心大意的话，很有可能就会导致在使用一段时间以后漏水的情况，因为很多家庭出现漏水的情况，大部分都得需要重新装修，因为很多的屋面如果一旦漏水的话，毁坏性是非常大的。
所以房屋在装修和建设的过程中及时做好屋面防水是工作的重中之重，每一种工作在做的过程中都会有它不一样的作用，如果房屋在装修的过程当中做不好防水工作的话，很有可能在今后使用的过程当中就会有漏水的现象，就比如很多家庭一般有时候也会有粗心大意的情况，在洗衣服的时候忘了关水或者是经常浇花，或者是经常用水来冲地，这些难免都会少不了会有水淤积的情况，而如果是一旦出现这些情况的话，在装修的过程中，如果是屋面做不好，还有可能就会漏水。

现在的人们为了能够提高一定的观赏性，为了让自己生活的地方能够变得更漂亮，所以他们也会选择在家里面养鱼，有时候如果是鱼缸漏水的话，那么在房屋装修的过程当中，如果屋面防水没有做好的话，很有可能也会导致漏水，一旦有一次漏水，很有可能整个房屋都会涉及到要重新装修的情况，因此在装修的过程当中，其实做好各种各样的防水工作也是很有必要的，这对于每一个家庭来说都能够起到一个防患于未然的帮助。

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每一种材料都有它不同的用途，在建设的过程当中，其实选好材料才是最重要的，而每种材料也会分为不同的质量，在市面上常见的材料种类很多，同一种材料也会分为不同的材质，如果材质比较好的话，那么在生活当中一般来说就会非常的经久耐用，但是它的价格可能就会稍微要贵上一些，所以说我们一般要想能够做好屋面防水，选择材料的时候也是一个很关键的问题，如果能够选择一些质量比较好的材料的话，一般对自己来说今后的保障性才会更大，在使用起来的时候才会更加的方便，如果选择劣质的材料的话，那么可能在使用的过程当中，一段时间以后就会出现各种各样的漏水现象，这对很多的用户来说一般都是非常麻烦的事情。

现在生活当中很多的建设一般最重要的就是讲究竟的质量，因为每一个顾客对于自己房子的要求都是比较高的，如果选择的房子质量一般，并且在使用的过程当中不会有什么好处的话，对于很多的用户来说，可能他们一般都不会选择来使用，而如果我们选择一些屋面防水效果比较好的，可能在使用的过程当中一般都能够加强了房屋的使用寿命，所以在使用的过程中才能够给很多的顾客带来很多的好处，并且也能够给他们使用起来的时候更加放心，所以在建设的时候一般材料才是最重要的。

做好屋面防水的工作，一般在选材的过程当中都要花更多的时间来进行，了解每一种材料的性价比，而且要了解到每一种材料的材质，使用对了材料才可以对房屋起到一个很好的防水作用，因为在房子当中不管是很多的装修问题还是建设问题，一般防水才是最关键的每一个步骤，如果出了问题的话，很有可能在今后的使用当中都很容易出现开裂，甚至也会很容易出现有些地方漏水的现象而漏水，一般对于很多的用户来说都是在生活当中的一种损失，并且也会浪费了很多的时间和精力。

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屋面防水补漏公司讲述渗漏种类和防水堵漏方案
(一).渗漏种类:

设计混凝土自防水本身漏水：

实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水采用多道防水线。

支模钢筋造成底板渗漏水：

为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。
蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。

墙根与底板交界处漏水：

墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振

动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇

筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。

钢筋保护层厚度不够造成渗漏：

外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢

筋由于胀模造成几乎无保护层。

支模螺栓处理方法不当造成漏水：

外墙螺栓止水板焊接不严密,或螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。

沉降缝止水带偏位造成漏水：

沉降缝漏水比较普遍,由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上,待水

平止水带下方混凝土浇捣密实后,再固定止水带。

混凝土中有杂物造成渗漏：

混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易造成渗漏,必须将靠近内墙面10CM范围内的杂物取走,也可通过高压喷灯烧掉,清理干净后再堵漏。

外墙钢筋密集区漏水：

外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开,再浇筑混凝土,采用豆石混凝土浇筑,并派专人管理。

外墙防水层做法不合理形成渗漏：

外墙做涂料防水层前,必须先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料表面同样会形成许多孔眼,这是造成地下室漏水的根源。另外若虽抹找平层,但不赶平压光,做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均,表面有孔

眼。回填砂石时,因基础很深必须用串筒,不能直接用车往槽坑翻倒,以免砂石砸坏保护层及防水层。

钢管接头不严形成渗漏：

混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。

后浇带漏水：

后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,由于先浇混凝土跑浆不密实形成漏水。
施工缝漏水：

外墙水平施工缝埋设钢板止水带后一般不漏不渗水,而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水,原因是竖直施工缝支模时端头不易封严,特别是用2层钢板网封堵,经常跑浆,仅留下砂石和少量水泥浆,形成类似泡沫混凝土,不能防漏渗。因此,该部位支模时应采用木模

或竹编模板严密封堵。

(二).堵漏方法

1.堵漏不成功原因分析：

对众多堵漏材料和防水材料的技术性能不了解,不重视研究防水技术,国内的防水堵漏材料大多不过关。施工时不找漏水点、漏水线；见缝漏水即骑缝打眼灌浆；见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料；见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青

堵漏等等,这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的最终结果是钻孔不进浆或不易进浆,沉降缝堵刚性防水材料,裂缝后继续漏水,未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严,造成堵漏不成功；单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏,忽视了隐蔽漏水点、漏水缝

的处理,只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功；对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。
2.成功堵漏的原则及方法：

必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的天津双利防水建筑装饰工程服务公司台湾注浆堵漏材料,外部封堵采用天津双利防水建

筑装饰工程服务公司加拿大瞬间堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用天津双利防水建筑装饰工程服务公司加拿大水泥基渗透结晶高效防水剂和速凝剂堵漏；对线管

内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实.防水堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。