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一、建筑物概况
本次受检房屋位于上海市松江区。所属房屋为一栋地上二层的钢筋混凝土框架结构建筑，柱下条基，宽0.800m，基础埋深为1.800m，该工程竣工于1998年。房屋平面呈矩形，东西向长约为11.600m，南北向宽约为6.900m，建筑面积约为161.970 m2，建筑高度为7.950m。
房屋首层建筑层高3.500m，二层层高4.000m，室内外高差为0.450m。受检房屋采用钢筋混凝土柱、梁、板承重，主要柱距为5.800m和6.900m，柱截面尺寸为400mm×450mm，主要梁截面尺寸为250mm×570mm、250mm×670mm、250mm×700mm，楼(屋)面均为现浇钢筋混凝土楼板，板厚为100mm。其中外墙采用240mm厚的MU7.5多孔砖，内隔墙为100mm厚的轻型砌块。混凝土强度分别为：基础垫层为C10，基础为C20，其余现浇部分均为C25。主筋为HRB335级钢筋，箍筋为HPB235级钢筋。
二、检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于上海市松江区，为一栋地上两层的钢筋混凝土框架结构房屋，竣工于1998年10月，总建筑面积约161.970m2，建筑高度为7.500m。为了解该房屋现状的安全性及抗震性能，特委托我司对该房屋进行抗震鉴定检测及抗震能力评估工作，并出具抗震鉴定报告，为后续工程改造提供技术依据。
抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)及《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)中相关要求规定，受检房屋墙体拉结钢筋布置不满足C类建筑抗震措施的要求，受检房屋其余的抗震措施均满足C类建筑抗震措施的要求。
3.抗震承载力验算
3.1验算条件
本次验算结合实际检测数据，采用YJK软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。(1)材料强度取值：
混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均取原设计强度C25。
钢筋：HPB235级钢筋强度设计值，210N/mm2。
HPB300级钢筋强度设计值，270N/mm2。
HRB335级钢筋强度设计值，300N/mm2。
(2)荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定。分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度确定。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，蒸压粉煤灰加气混凝土砌块(内墙)容重近似取5.5kN/m3，MU7.5多孔砖(外墙)容重近似取14kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取B类。
(3)抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类;
抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.10g;
地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s;
场地类别：上海类;
抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年;
抗震等级：框架。
3.2验算结果
(1)主要动力特性及地震响应计算结果
采用YJK对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析。
从计算结果可知，房屋的各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。
(2)主要结构构件承载力验算结果
计算结果表明：房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内，框架梁、柱的承载力均满足抗震承载力要求。
综上所述，抗震鉴定结果表明，房屋构件抗震能力及承载力基本满足C类建筑抗震鉴定的要求。
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