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业务范围：房屋结构检测，承载力检测，改造后抗震鉴定。工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等)；商业建筑(商场、办公楼、电影院等)；教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等)；公共建筑(教堂、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。
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房屋结构安全检测是针对既有房屋的使用现状是否安全进行鉴定，一般我们常见的房屋结构分为：砌体结构、框架结构及钢结构，由于建筑结构不经相同，房屋结构安全检测的方法也会有所不一样。那么，房屋安全鉴定检测方法有哪些?
一、混凝土结构房屋安全鉴定
1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
二、钢结构房屋安全鉴定
1、构件及连接件的工作状态。
2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4、支撑系统工作状态。
5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
近年来装配式建筑越来越流行，很多房屋都已经用移动式或者装配式的建筑来代替。近期上海钧测接到客户的委托对太仓市某批房屋进行检测。
1、本次检测内容如下：
(1)可移动集成房屋建筑、结构概况调查。
(2)可移动集成房屋损伤检测;
(3)可移动集成房屋油漆质量检测;
(4)可移动集成房屋尺寸复核;
(5)可移动集成房屋墙体平整度检测;
(6)可移动集成房屋防雨密封性检测;
(7)可移动集成房屋结构强度检测;
(8)可移动集成房屋结构安全性计算分析。
2 技术依据
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(2)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010);
(3)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)。
3、检测及分析结果
(1)受检可移动集成房屋构件连接焊缝均匀、平直，无漏焊、虚焊、裂纹、夹渣、气孔、咬边和焊穿等缺陷。
(2)受检可移动集成房屋门、窗洞口处平整，圆角过渡圆滑，与主体接缝密封完好;墙体表面完整平顺，未见变形和损伤。
(3)受检可移动集成房屋油漆表面色泽均匀，漆层牢固，无起泡、留痕、剥落、渗色及起皱等缺陷。
(4)受检可移动集成房屋所检尺寸偏差均在允许范围内。
(5)受检可移动集成房屋墙体表面平整度均在允许范围内。
(6)受检可移动集成房屋顶棚及侧壁无明显渗漏、门窗与墙体连接处无明显渗水现象。
(7)可移动集成房屋所检尺寸与设计值基本相符，结构强度基本牢固。
(8)受检可移动集成房屋主体结构在正常使用条件下构件承载力、连接节点承载力及结构变形满足安全性使用要求，该可移动集成房屋主体结构整体安全性能满足现行规范8度抗震设防及12级抗风要求。
该房屋为六层框架结构房屋，结构形式为钢筋混凝土框架结构，楼面板为预制板，屋面板为现浇板。现浇楼板厚度主要为100mm。梁、板、柱混凝土强度等级均为C25。梁、柱纵筋采用Ⅱ级钢筋;梁、柱箍筋采用Ⅰ级钢筋;楼板钢筋采用Ⅰ级钢筋。
该房屋基础形式为筏板基础，筏板厚度为350mm，基础梁底标高为-1.80m。基础混凝土设计强度等级为200号。
加固改造方案显示，除了底层局部要作为接待大厅使用外，房屋使用功能基本没有变化。房屋进行的改造主要为将底层的填充墙和部分构造柱拆除，并采用加大截面法对底层的柱进行加固;对二层的框架梁采用加大截面法加固;对二层的次梁采用粘钢法加固。
现场对房屋的结构布置与原结构图纸和加固图纸进行复核，复核结果表明结构平面布置与图纸资料基本一致。
现场对被检测房屋的梁进行了裂缝损伤检测。检测结果表明，被检测的房屋的梁裂缝主要为梁跨中的下半部的裂缝，裂缝宽度在0.10mm~0.30mm之间，裂缝深度在14mm~81mm之间，裂缝呈现下宽上窄的形态。
验算按照《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)等现行地方和国家标准，采用中国建筑科学研究院的PKPM软件对房屋加固改造后受力不利的梁局部建模，并进行承载力验算。
梁的验算结果表明，按照业主提供的加固方案经有资质的加固施工单位施工后，梁的承载力可以满足正常使用的要求。
梁的裂缝主要为梁的跨中裂缝，主要为梁下半部的裂缝，裂缝宽度在0.10mm~0.30mm之间，裂缝深度在14mm~81mm之间，裂缝呈现下宽上窄的形态，为典型的受力裂缝形态。根据现场检测结果和计算复核结果，梁的配筋与原设计图纸一致，且加固后梁的配筋满足计算要求，因此，可以排除是设计不当造成的裂缝。所以，该裂缝主要是由于加固施工不当导致的，建议对先将梁上裂缝采用压力注浆封闭，然后对梁进行结构补强。
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为进一步保障市民群众人身财产安全和城市公共安全，近日，深圳市住建局印发《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》等三个规范性文件，加快构建房屋安全管理政策法规体系。
据了解，这三个文件分别是《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》《深圳市房屋安全鉴定管理办法》和《深圳市既有建筑幕墙安全维护和管理办法》。
其中，《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》明确房屋结构安全隐患排查由深圳市房屋安全鉴定机构名录内的鉴定机构进行。文中指出，使用满二十年的房屋必须进行安全排查。在设计使用年限内，A类房屋每十年排查一次，B类房屋每五年排查一次，C类房屋按照相关要求进行治理。此外，排查机构指定一名一级注册结构工程师负责按照排查具体流程统筹开展排查工作，排查报告应当加盖排查专用章、一级注册结构工程师注册章，并有排查人员、审核人、批准人签字。
《深圳市房屋安全鉴定管理办法》对鉴定机构及其行为等做出相关规定。该办法明确指出，鉴定机构应确定房屋安全检测鉴定的内容和范围，编制专项方案，实施现场调查、检测、分析、验算、评定等工作，依据现行的规范和标准出具检测鉴定报告，采用信息系统进行管理、备案。市、区主管部门对鉴定机构进行定期或不定期的监督检查，并根据群众投诉、媒体曝光、监督检查、行政处罚等情况，进行鉴定机构信用信息的动态管理。如鉴定机构存在重大失信行为的，由市主管部门将其列入严重失信企业名单。
常州办公楼房屋检测找哪个部门,建筑大修前的可靠性鉴定;。墙类竖向构件不宜和梁，可以制定实施细则或补充规定。由此可推断出材料的强度。从长远看都是少数企业的盛宴。桥梁原材料的常用检测方法，保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查，钢构件材料的表面和近表面的检测宜采用磁粉探检测;，
这就导致了新老插层的连接等情况带来的不确定性！按房屋构件的类型划分检测单元。并每10年进行一次房屋安全鉴定评估，故建议定期对大楼外墙进行维护性检测排查。梁的纵筋应锚固在墙内，是房屋完损报告的主要内容，就是它和框架柱刚接形成梁柱抗侧力体系！自然地面相对标高为-0。房子经过改造后是否能承受其改造后的使用呢，
勤发发