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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　玻璃幕墙的四性试验要准备哪些东西?项目有哪些?玻璃幕墙检测项目包括:

　　一、幕墙性能检测包括风压变形性能、气密性能和水密性能，即通常所谓的三性试验。必要时可增加平面内变形性能及其他性能检测。即所谓的四性。

　　二、角钢和槽钢不需要进行复试，在幕墙工程中需要复试的材料有：

　　1、铝塑复合板的剥离强度;

　　2、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗岩的放射性;

　　3、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度;

　　4、石材用密封胶的污染性;

　　5、幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验(这两项指标密封胶出厂检验报告中不能提供，但在密封使用前必须进行复验。

　　四性试验内容建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测建筑幕墙工程需要检测的项目为：

　　1、铝塑复合板的剥离强度检测

　　2、石材的弯曲强度;室内用花岗石的放射性检测

　　3、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验;石材用结构胶强度及石材用密封胶的污染性检测

　　4、就是上面说的四性检测

　　5、硅酮结构胶相容性检测以上引用以二级建造师考试书籍施工管理P151房屋司法鉴定收费标准既有房屋在使用过程中出现质量的问题种类非常多，如房屋沉降、房屋裂缝、房屋安全隐患，另外房屋在改造过程中出现很多质量问题。既有房屋出现安全问题那么多，遇到的房屋质量打官司的情况多吗，答案是非常多。

　　那么房屋出现质量问题后该怎么办，房屋质量安全鉴定、房屋结构司法鉴定该如何收费，房屋质量司法鉴定的收费依据又是哪些呢，下面一一讲述。

　　1、为什么要制定《市司法鉴定收费管理办法》?根据新修订的《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》及国家发展改革委关于下放司法鉴定收费标准管理权限的统一部署，为规范本市司法鉴定收费行为，维护委托人、当事人和司法鉴定机构的合法权益，促进司法鉴定活动的健康发展，市司法局、市发展改革委制定了《市司法鉴定收费管理办法》(以下简称《办法》)。

　　2、什么是司法鉴定收费?司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托，在诉讼活动中运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见，由司法鉴定机构向当事人或委托人收取服务费用的行为。

　　3、司法鉴定收费标准是否都由政府部门制定?司法鉴定收费按不同鉴定项目分别实行政府指导价和市场调节价管理。实行政府指导价管理的司法鉴定项目进行目录化管理，《市司法鉴定项目基本目录和收费标准》列明了实行政府指导价管理的司法鉴定项目(共174项)及其收费标准。除此以外的司法鉴定项目原则上实行市场调节价管理。

　　4、实行政府指导价管理的司法鉴定项目怎样确定具体收费标准?

　　在《司法鉴定项目基本目录和收费标准》中列明的司法鉴定项目的具体收费标准由司法鉴定机构与委托人在不超过政府指导价的范围内协商确定。对个别疑难、复杂和有重大社会影响的司法鉴定案件，司法鉴定机构可在与委托人协商一致的前提下，按不高于《司法鉴定项目基本目录和收费标准》标准2倍的幅度内收取。疑难、复杂和有重大社会影响司法鉴定案件的认定标准详见《市关于疑难、复杂和有重大社会影响的司法鉴定案件认定标准》。

　　5、实行市场调节价的司法鉴定项目怎样确定收费标准?

　　具体收费标准由司法鉴定机构与委托人协商确定。在协商司法鉴定收费主要考虑以下因素：司法鉴定工作的成本;司法鉴定工作的难易程度;委托人的承受能力;司法鉴定机构、司法鉴定人可能承担的风险和责任;司法鉴定机构、司法鉴定人的社会信誉和工作水平等;相近司法鉴定项目的收费标准。

　　6、在司法鉴定过程中发生的其他费用如何管理?

　　(1)专家咨询费。专家咨询费原则上应由鉴定机构承担。司法鉴定机构在实施复杂、疑难和有重大社会影响的司法鉴定服务过程中，邀请专家提供咨询意见的，如委托人同意另行支付专家咨询费的，但应在司法鉴定委托书中注明。

　　(2)差旅费。司法鉴定人或司法鉴定机构工作人员到异地实施鉴定、提取鉴定材料发生的交通、住宿、就餐等差旅费，不属于司法鉴定收费范围，由委托人据实另行支付。司法鉴定机构收取差旅费，应与委托人协商一致，并在司法鉴定委托书中注明。

　　(3)其他费用。司法鉴定人在人民法院指定日期出庭作证发生的交通费、住宿费、误餐费及误工损失等费用，不属于司法鉴定收费范围，可由双方协商根据实际发生的费用另行收取。

　　7、司法鉴定收费是否需明码标价?司法鉴定机构实行明码标价制度。司法鉴定机构应当在办公场所的显著位置、司法鉴定机构等公布本市司法鉴定收费管理办法、政府指导价标准和本机构的司法鉴定服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息，接受社会监督。

　　8、司法鉴定收费对困难群众有何减免政策?符合法律援助条件的受援人，凭法律援助机构提供的有效证明申请司法鉴定的，司法鉴定机构按照有关规定减收或者免收受援人的司法鉴定费用。对于不符合法律援助条件但确有困难的，司法鉴定机构可以酌情减收或者免收相关的司法鉴定费用。

　　9、在司法鉴定过程中对收费有异议如何解决?

　　因司法鉴定收费发生争议的，司法鉴定机构应当与委托人协商解决，也可以申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。发现司法鉴定机构有价格违法行为的，可以向司法鉴定机构所在地司法行政部门、价格主管部门举报、投诉。

　　厂房房屋雪荷载检测，多大的雪能压塌房子?

　　最近，全国多地大雪纷飞，就连朋友圈都沉浸在一片欢娱的刷雪空气中。轻盈的雪花落下，大自然的美妙带给我们愉悦心境的一起，也酿成了一些事故，一些建筑结构在这场大雪中不堪重负，被压倒了!此刻，你必定很困惑：纷扬的雪花像鹅毛一样轻，它怎么能有这么大的威力?雪荷载要想知道房子为什么会被雪压塌，首先要了解一个概念雪荷载。雪荷载是建筑上的专业术语，指效果在建筑物或构筑物顶面上的雪压，即积雪效果于建筑物上的重力，它取决于雪的深度和积雪的单位体积分量。

　　雪荷载的数值直接关系着我们的房子能接受多少积雪。在建筑规划上，我国对房顶的雪荷载是有规则的，民用建筑的规划一般以50年为一个周期，以当地50年中，依据气候站的检测，遇到的最大降雪量为基准。雪荷载实际上是一个概率剖析，地域不同，雪荷载也不一样。东北区域就要考虑得多一些。别的，建筑物平面房顶、斜面房顶、旮旯等外形和方位不同，需求考虑的雪荷载也不一样，旮旯、简单积雪的地方，荷载量需求考虑得相对高些。

　　在酷寒地域普通雪荷载较大，如东北和新疆的一些地域雪荷载在0.7/平方米以上。新疆阿尔泰山区的雪荷载在1千牛/平方米以上。而南方区域雪荷载一般较低，一般在0.5牛/平方米以下，杭州的雪荷载为4.5千牛/平方米，有些地方乃至不需求考虑雪荷载。(0.1千牛就相当于10公斤的分量)多大的雪能压塌房子气候上说的降雪量是指，气候观测人员用规范容器将12小时或24小时内收集到的雪化成水后，丈量得到的数值，以毫米为单位。积雪深度就是我们一般看到的雪的厚度，积雪外表到地上的笔直深度，以毫米为单位。下面开端用数据说话!依据质量=密度*体积，水的密度是1000kg/m3，即1立方米的水重1000公斤。由此，可以得出：那假如房顶面积100平方米，积雪有一尺厚(333毫米)，以北方来说，取平均值9毫米，那房顶就会承当333/9*100=3700kg，即3.7吨!也就是说，当房顶面积100平方米，积雪有一尺厚(333毫米)时，房顶就会承当约3-5吨的重压!目前我国在冬季积雪最深可达750px，部分乃至有1250px，那就是6-10吨，所以常常会呈现大雪把树压倒乃至房子压塌，或许车库顶上的积雪将车库顶压塌的现象。别看雪花皎白轻盈，飘荡在六合之间，集腋成裘，分量但是不容小觑!

　　怎么加固进步建筑结构承载力被大雪压塌的建筑结构多是因为规划不合理或未考虑极点气候的影响，形成结构承载力缺乏，在暴雪面前毫无抵抗力。这就相当于你在房顶修了一个游泳池，为了结构全体的安全性当然要对房子进行加固了。怎么加固进步建筑结构承载力?以工业厂房为例，经过对厂房进行结构加固补强，进步全体承载力。比方：

　　1.粘钢加固：在楼板底部张贴钢板，可以大幅进步楼板抗弯承载力和刚度，减小楼板在荷载添加后的挠度和裂缝。

　　2.碳纤维加固：把碳纤维布均匀地张贴在楼板下面与楼板和大梁粘接为一个全体，将效果于楼板上的分量经过碳纤维的拉伸，传递到大梁上，以此进步楼板承重。

　　3.钢结构厂房预应力碳板加固，不只可以完美修正裂缝，进步结构刚度及承载力。更重要的是，它创建了一种新式结构系统，改动几许可变系统为几许不变系统，并一起凭借高强度碳板力学功能和碳板上被施加的预应力，可改进结构抗震功能、疲惫功能和其它各种动力功能。任何美的东西都是双面的，雪景虽美，当它堆积在房顶，就可以聚沙成塔，以量制胜，成为压垮建筑结构的最终的恶魔。所以，可不要忘了提早预防它可能带来的损伤哦!

　　玻璃幕墙检测主要检测哪些:玻璃幕墙要做的检测如下：

　房屋结构使用功能一旦改变，房屋检测不容忽视在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。本文重点讲述房屋结构和使用功能改变检测的检测内容介绍。使用情况随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

　　检测内容一般检测内容

　　1)调查房屋的建造信息资料;

　　2)调查房屋的历史沿革;

　　3)房屋建造图纸复核;

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　　结构体系改变应检测内容当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

　　01分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

　　02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

　　03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

　　04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定

　　05综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。检测参数现场检测房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。

　　非现场检测

　　01混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度;

　　02钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验;

　　03木材横纹抗压强度试验。

　　结构检测钢筋混凝土结构框架结构检测

　　01结构现场检测

　　1)结构设计图纸复核;

　　2)构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度;

　　3)混凝土强度检测;

　　4)承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋;

　　5)结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。

　　02框架结构鉴定1)结构计算参数的选择;

　　2)结构的动力特性;

　　3)层间最大位移;

　　4)框架柱的轴压比;

　　5)框架柱承载力验算;

　　6)框架梁承载力验算;

　　7)楼板承载力验算;

　　8)地基基础承载力的评估。

　　砖混结构检测鉴定

　　01砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);

　　02砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);

　　03结构变形观测(现场检测并拍照);

　　04结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片);

　　05结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

　　06结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

　　07结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成);

　　08可靠性鉴定评级(内业)。

　　木结构检测

　　01木材性能的检测可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

　　02木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

　　03木结构的连接检测可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

　　04木结构构件损伤检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。钢结构检测

　　1)钢材抗拉强度弯曲试验;

　　2)螺栓扭矩系数、抗滑系数检测;

　　3)焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测;

　　4)钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

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　　你不知道的房屋安全性鉴定A级B级C级D级

　　有很多人会问，房屋安全性判定是怎么区分的，分为几个等级?其实这个早就已经由国家建设部出具《风险房子判定规范》明确规定，风险房子是指房子主体结构已严峻损坏，或重要构件已属风险构件，随时可能损失安稳和承载才能，不能保证寓居和运用安全的房子。

　　从房子地基基础、主体承重结构、围护结构的风险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性判定和评价，可将房子评定为A、B、C、D四个等级，其间C、D级就是一般说的危房。如果是危房的话就可能会设置房子加固或许房子翻建，乃至撤除。破坏后果很严重，为重要建筑物，安全等级为一级;破坏后果严重，为一般建筑物，安全等级为二级;破坏后果不严重，为次要建筑物，安全等级为三级。对有特殊要求的建筑物，其安全等级应根据具体情况另行确定那么今日我就将《风险房子判定规范》里的等级区分给我们具体列出来，供我们参阅：

　　房屋安全性鉴定A级：结构承载力能满意正常运用要求，无风险点，房子结构安全。

　　房屋安全性鉴定B级：结构承载力根本能满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状况，但不影响主体结构，根本满意正常运用要求。

　　房屋安全性鉴定C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房，一般需求加固或部分改造。

　　房屋安全性鉴定D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子全体呈现险情，构成整幢危房，一般应全体撤除。

　　当我们遇到自己房子有安全性问题的时候请勿小看，因为这关乎您一家人乃至几百家人员的安全，房子有风险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测组织，帮您做房子安全性判定，或许危房判定。还有在进行租赁的时候我们常常提醒的是租客要学会保护好自己的财产安全,因为现在虽然是法制的社会但是还是存在一定的阴暗面,因为有太阳的地方必定是有阴影的形成,这是很正常的事情,当发生一些意外。例如出租房屋被盗能找房东赔偿吗?房屋出租安全责任的划分是怎么划分的房屋加固专家为您解忧-房屋基础下沉致楼歪歪改邪归正的方法!

　　近年不断出现的楼歪歪事件引起了社会的热议，人们对于房屋的安全越来越重视，为了避免倒塌事故的发生，我们更应该了解更多关于房屋倾斜修复的知识。当房屋出现倾斜时，拆除并不是唯一的方法，这种方法既浪费资源又耗费资金，重建的费用相当昂贵。小编认为随着建筑技术的发展，房屋倾斜是可以做到原貌修复的。

　　房屋倾斜的可能原因

　　1、房屋设计工作的失误。许多设计人员对地基基础问题的重要性认知不足，常把复杂的地基问题简单化处理。据建设部重大工程事故统计，由于设计工作失误导致建筑物发生质量事故的约占事故总数40%。

　　1)建筑物基础设计时，没有掌握地基土性，缺乏认真方案比选、专家论证，采用的基础形式不当而发生事故。

　　2)在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。

　3)在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致建筑物倾斜。

　　4)采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。

　　5)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使建筑物开裂或倾斜。

　　6)同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生严重事故。

　　7)对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

　　8)设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准，等等。

　　2、房屋施工方面的失误

　　1)基础工程施工质量低劣，施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。

　　2)地基处理方面的原因：目前地基处理手段多，这方面的问题也很多，如桩端未进到设计持力层;桩径未满足设计要求;强夯未达到有效的影响深度;振冲碎石桩未达到振密效果;检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。

　　3)地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。

　　4)相邻深基坑施工引起建筑物的损坏：在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、涌土失稳，基坑周边地面塌陷，以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响，都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏，引发严重的事故。

　　3、工程勘察方面的失误

　　1)如若勘测点布置过少，或只借鉴相邻建筑物的地质资料，对建筑场地没有进行认真勘察评价，提出的地质勘察报告不能真实反映场地条件，如岩溶土洞、墓穴等没有被发现，甚至旧的人防地下道也被忽视，使新建的建筑物发生严重下陷、倾斜或开裂。

　　2)勘察资料不准确，结论不正确、建议不合理，给结构设计人员造成误导。

　　房屋倾斜修复方法

　　1)迫降纠偏法迫降纠偏法包括有：人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。其中，压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。

　　2)顶升纠偏法顶升纠偏法是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。包括有包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

　　房屋安全鉴定检测方法有哪些?

　　在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。本文重点阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。

　　1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　3、房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　4、构件的房屋安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　5、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　6、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　　7、司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

　　8、房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

　　9、施工周边房屋安全影响鉴定该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。、现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。

　　现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

　　1、房屋安全性鉴定检测房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

　　2、房屋使用性安全鉴定检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　3、房屋改建结构的安全鉴定检测此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等