子长县铁塔质量安全性检测鉴定标准

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业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　02现场检测基本工作内容

　　1)收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等;

　　2)了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;

　　3)现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核;若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图;

　　4)地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。

　　四、检测报告内容委托单位名称：建筑工程概况，包括工程名称、结构类型、规模、施工日期及现状等;设计单位、施工单位及监理单位的名称;检测原因、检测目的、以往检测情况概述;检测项目、检测方法及依据的标准;抽样方案及数量;检测日期，报告完成日期;检测项目的主要分类;检测数据和汇总结果;检测结果、检测结论;主检、审核和批准人员的签字。

　　五、钢结构检测鉴定

　　工程实例工程概况：厂房结构：长111.000m，宽114.400m，外露式钢框架柱子：上肢钢管柱、下肢双肢格构钢柱吊车梁：为实腹式吊车梁屋盖：钢屋架

　　(一)检测内容

　　(二)检测测点布置方案

　　(三)厂房钢结构验算

　　房屋出现了这样的裂缝，我们的居住房屋还安全吗?房屋检测是否需要?

　　据报道，2015年6月9日凌晨，贵州省一栋居民楼垮塌，该居民楼高7层，所幸居住的68名住户均安全撤离。所有住户能够逃离险情，还要感谢骆女士和她丈夫姬先生。幸亏他们夫妇提前发现墙出现了裂缝，挨家挨户敲门呼喊，才让我们全部安全撤离。站在楼房垮塌的废墟前，一名住户这样告诉记者·····20世纪90年代及以前的多层住宅楼，大多为砖混结构房屋;这类房屋由于建造年代较久远，或限于当时的技术水平或建筑材料的质量等问题，目前正暴露出越来越多的问题。房屋出现裂缝便是其中最常见、最主要也是最严重的问题之一。

　　一般而言，房屋结构出现破坏或坍塌之前，最重要的先兆之一就是出现不同程度及范围的裂缝。那么，什么是砖混结构的房屋呢?简单的说就是，建筑物中竖向承重的墙采用砖或者砌块砌筑的房屋。

　　房屋开裂了，很多人都会担心安全问题，毕竟裂缝是重大安全隐患之一。那么，砖混结构住宅常见的裂缝有哪些类型呢?常见的主要有以下几种：

　　一、温度裂缝裂缝主要特征：

　　1、多出现在房屋的顶部几层;

　　2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

　　3、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

　　4、女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。温度裂缝出现的时间：一般在房屋建成后最短半年，多数为一年，最长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

　　二、收缩裂缝收缩裂缝的主要类型：

　　1、砌体收缩裂缝;主要特征：

　　(1)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

　　(2)墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

　　(3)横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

　　2、墙面抹灰层的收缩裂缝;主要特征：

　　(1)位于不同材料的交界处;

　　(2)呈不规则的龟裂或放射状裂缝;

　　(3)裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内;

　　(4)一旦出现很快稳定。此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。

　　3、现浇楼板的收缩裂缝;主要特征：

　　(1)一般出现在房屋的阳角位置;

　　(2)纵向中部通长;

　　(3)沿楼板内部埋设线管;

　　(4)上下贯穿;此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。

　　三、地基不均匀沉降裂缝裂缝主要特征：

　　1、多出现在房屋的中下部，有时仅出现在底层;

　　2、纵墙多、横墙少;外墙多、内墙少;

　　3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。出现此种裂缝时，说明房屋地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。

　　四、受力裂缝受力裂缝有多种性状，一般以受压裂缝较为常见。受压裂缝主要特征：

　　1、多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;

　　2、裂缝一般为竖向。出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患，应予以足够重视。实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用，常常是两种或两种以上的因素共同作用，如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等，因此具体判断裂缝的类型及原因，还需委托相关的专业单位进行分析。

　　现厂房需要增加仪器设备，想了解其振动对厂房有没有危险。关于厂房要增加行车，要增加机床等设备，担心原来的承载力不足，引起老厂房沉降等情况。由于越来越多的动力设备上楼，工业厂房的结构设计时，不仅要考虑常规的静荷载，还必须考虑大型动力设备的动荷载及其引起的振动，我们这次就来讲讲厂房的结构对振动的影响。多年国家及各行业经济技术的不断发展及农业生产用地的日趋紧张，发展多高层工业厂房已成必然趋势，各种振动设备也随之上楼。受设备振动的影响，或者设备振动之间相互影响，导致振动放大，并传播到结构上引起厂房结构振动，轻者影响生产，使结构产生裂缝;重者导致结构破坏。因此厂房检测是很有必要的。

　　振动问题给我们的生产和生活带来很多危害。厂房内的大型动力设备在使用时，会产生巨大的反复变动的荷载，这荷载引起楼盖的垂直振动，同时也有整体的水平振动。结构的振动过大，降低了机器的动态精度和使用性能，同时使处在其中的工作人员有不舒服感，影响人员的身体健康。对于有动力设备的厂房，结构振动往往不能完全避免，故如何将振动的影响控制在结构安全的范围之内，控制在不影响厂房内敏感设备和操作人员正常运行的范围之内，解决振动问题就成了厂房结构设计中的关键。所以在要找专业的检测机构来协助把握风险。由于设备振动的不确定性和复杂性、结构计算分析模型的误差以及与实际情况的差异，使得所谓精确的振动分析很难有效的控制结构的振动性能。更有效的减振措施是概念设计而不是计算，所以结构方案和布置显得尤为重要。由结构的自振频率计算公式看，结构的自振频率主要取决于结构的刚度，而结构的刚度又取决于结构的布置方案。故首先我们应从结构布置方案上采取措施，从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。

　　工业厂房的结构方案是和工艺的设备布置紧密相关的，受到工艺设备布置的制约。在进行初步设计确定工艺方案时，结构设计人员就应参与设备布置的讨论，结合实际情况针对不同设备提出具体的结构布置方案，尽可能把动力设备置于对结构相当有利的位置，尽可能从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。结合设计中遇到的振动现象(楼盖的垂直振动和框架整体的水平振动)，从控制振动的两个因素出发，对设备、结构布置采取以下措施来减少动力设备对结构的振动影响行：

　　1)振动设备尽量布置在底层，尽可能将设备基础或支撑体系与主体结构脱开;

　　2)在设备上加设振子，设备振动时振子对设备形成反方向的激振力，达到减振目的;

　　3)调整设备的振动频率或者转向，使其错开结构的自振频率，以免发生共振。当有多台设备共同工作时，可使其运转方向相互错开，避免在同一方向产生共振;

　　4)在设备无法调整的情况下，设法调整结构的自振频率。例如改变梁柱的截面，增设支撑，改变结构形式等，通过调整结构布置来实现振动的控制。由于建筑物的振动会影响厂房的结构安全性及生产产品的质量，同时还会对建筑物内的人们造成身体的和心理的危害，为了进一步对厂房结构安全性进行评价，对该类厂房做振动测试是有必要的。

　房屋结构使用功能一旦改变，房屋检测不容忽视在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。本文重点讲述房屋结构和使用功能改变检测的检测内容介绍。使用情况随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

　　检测内容一般检测内容

　　1)调查房屋的建造信息资料;

　　2)调查房屋的历史沿革;

　　3)房屋建造图纸复核;

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　　结构体系改变应检测内容当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

　　01分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

　　02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

　　03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

　　04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定

　　05综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。检测参数现场检测房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。

　　非现场检测

　　01混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度;

　　02钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验;

　　03木材横纹抗压强度试验。

　　结构检测钢筋混凝土结构框架结构检测

　　01结构现场检测

　　1)结构设计图纸复核;

　　2)构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度;

　　3)混凝土强度检测;

　　4)承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋;

　　5)结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。

　　02框架结构鉴定1)结构计算参数的选择;

　　2)结构的动力特性;

　　3)层间最大位移;

　　4)框架柱的轴压比;

　　5)框架柱承载力验算;

　　6)框架梁承载力验算;

　　7)楼板承载力验算;

　　8)地基基础承载力的评估。

　　砖混结构检测鉴定

　　01砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);

　　02砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);

　　03结构变形观测(现场检测并拍照);

　　04结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片);

　　05结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

　　06结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

　　07结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成);

　　08可靠性鉴定评级(内业)。

　　木结构检测

　　01木材性能的检测可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

　　02木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

　　03木结构的连接检测可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

　　04木结构构件损伤检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。钢结构检测

　　1)钢材抗拉强度弯曲试验;

　　2)螺栓扭矩系数、抗滑系数检测;

　　3)焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测;

　　4)钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

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　　你不知道的房屋安全性鉴定A级B级C级D级

　　有很多人会问，房屋安全性判定是怎么区分的，分为几个等级?其实这个早就已经由国家建设部出具《风险房子判定规范》明确规定，风险房子是指房子主体结构已严峻损坏，或重要构件已属风险构件，随时可能损失安稳和承载才能，不能保证寓居和运用安全的房子。

　　从房子地基基础、主体承重结构、围护结构的风险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性判定和评价，可将房子评定为A、B、C、D四个等级，其间C、D级就是一般说的危房。如果是危房的话就可能会设置房子加固或许房子翻建，乃至撤除。破坏后果很严重，为重要建筑物，安全等级为一级;破坏后果严重，为一般建筑物，安全等级为二级;破坏后果不严重，为次要建筑物，安全等级为三级。对有特殊要求的建筑物，其安全等级应根据具体情况另行确定那么今日我就将《风险房子判定规范》里的等级区分给我们具体列出来，供我们参阅：

　　房屋安全性鉴定A级：结构承载力能满意正常运用要求，无风险点，房子结构安全。

　　房屋安全性鉴定B级：结构承载力根本能满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状况，但不影响主体结构，根本满意正常运用要求。

　　房屋安全性鉴定C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房，一般需求加固或部分改造。

　　房屋安全性鉴定D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子全体呈现险情，构成整幢危房，一般应全体撤除。

　　当我们遇到自己房子有安全性问题的时候请勿小看，因为这关乎您一家人乃至几百家人员的安全，房子有风险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测组织，帮您做房子安全性判定，或许危房判定。还有在进行租赁的时候我们常常提醒的是租客要学会保护好自己的财产安全,因为现在虽然是法制的社会但是还是存在一定的阴暗面,因为有太阳的地方必定是有阴影的形成,这是很正常的事情,当发生一些意外。例如出租房屋被盗能找房东赔偿吗?房屋出租安全责任的划分是怎么划分的房屋加固专家为您解忧-房屋基础下沉致楼歪歪改邪归正的方法!

　　近年不断出现的楼歪歪事件引起了社会的热议，人们对于房屋的安全越来越重视，为了避免倒塌事故的发生，我们更应该了解更多关于房屋倾斜修复的知识。当房屋出现倾斜时，拆除并不是唯一的方法，这种方法既浪费资源又耗费资金，重建的费用相当昂贵。小编认为随着建筑技术的发展，房屋倾斜是可以做到原貌修复的。

　　房屋倾斜的可能原因

　　1、房屋设计工作的失误。许多设计人员对地基基础问题的重要性认知不足，常把复杂的地基问题简单化处理。据建设部重大工程事故统计，由于设计工作失误导致建筑物发生质量事故的约占事故总数40%。

　　1)建筑物基础设计时，没有掌握地基土性，缺乏认真方案比选、专家论证，采用的基础形式不当而发生事故。

　　2)在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。

　3)在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致建筑物倾斜。

　　4)采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。

　　5)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使建筑物开裂或倾斜。

　　6)同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生严重事故。

　　7)对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

　　8)设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准，等等。

　　2、房屋施工方面的失误

　　1)基础工程施工质量低劣，施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。

　　2)地基处理方面的原因：目前地基处理手段多，这方面的问题也很多，如桩端未进到设计持力层;桩径未满足设计要求;强夯未达到有效的影响深度;振冲碎石桩未达到振密效果;检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。

　　3)地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。

　　4)相邻深基坑施工引起建筑物的损坏：在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、涌土失稳，基坑周边地面塌陷，以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响，都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏，引发严重的事故。

　　3、工程勘察方面的失误

　　1)如若勘测点布置过少，或只借鉴相邻建筑物的地质资料，对建筑场地没有进行认真勘察评价，提出的地质勘察报告不能真实反映场地条件，如岩溶土洞、墓穴等没有被发现，甚至旧的人防地下道也被忽视，使新建的建筑物发生严重下陷、倾斜或开裂。

　　2)勘察资料不准确，结论不正确、建议不合理，给结构设计人员造成误导。

　　房屋倾斜修复方法

　　1)迫降纠偏法迫降纠偏法包括有：人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。其中，压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。

　　2)顶升纠偏法顶升纠偏法是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。包括有包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

　　房屋安全鉴定检测方法有哪些?

　　在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。本文重点阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。

　　1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　3、房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　4、构件的房屋安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　5、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　6、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　　7、司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

　　8、房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

　　9、施工周边房屋安全影响鉴定该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。、现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。

　　现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

　　1、房屋安全性鉴定检测房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

　　2、房屋使用性安全鉴定检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　3、房屋改建结构的安全鉴定检测此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等