兰州房屋装修改造检测鉴定那里做

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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　　4、构件详细鉴定评级。根据结构分析计算和构件校核分析结果，按照规定进行结构构件的详细鉴定评级。

　　5、编制详细检测鉴定报告。对需要再作补充检测的项目，待补充检测完成后再编制最终鉴定报告。

　　火灾后厂房检测是确定建筑损坏程度的依据，也是灾后能否继续使用的依据，因此对于火灾后厂房检测鉴定需要引起高度重视。

　　厂房检测已经受到业主和施工方的普遍重视，但是在具体实践中，会受到诸多因素的影响，制约到厂房检测的质量。针对这种情况，建议您找具有相关资质的权威厂房检测机构，能够更专业更细致的完成检测工作。

　　购房者付出了巨大投资买房,房屋质量问题如何追究责任?

　　在确定需要购买房屋之前，对将来所要购买的房屋进行相关程序的房屋检测是十分有必要的一件事情，房屋检测结果一般也会影响终的购房决定。但是房屋的检测也是需要收取相关费用的，那么你是否了解房屋检测都要检测哪些项目呢?房屋检测收费标准究竟是什么样的呢?已经够买的房屋，如果出现豆腐渣工程，应该怎样维护自己的权利?

　　购房者付出了巨大投资买房，当然希望能够得到与之相应的质量保证。如果购房者认为房屋质量问题该如何申请房屋质量问题检测?

　　一、 如何申请房屋质量问题检测?

　　工程质量问题如何申请检测业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害?如果遇到此类事件，应该首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

　　二、房屋质量问题如何追究责任?

　　在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

　　住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任，开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行，如果是施工企业造成的,施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去材料生产商,如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一 层地追究到直接责任人或者企业。

　　在这里提醒您，购房者与开发商可以协商，就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中，如果房屋真的发生质量问题，开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确下来对买卖双方都是有好处的。虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系，但只要是获得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序，在开发商进行责任赔偿的同时，施工单位也将负连带责任。

　　以上就是申请房屋质量检测和房屋质量问题责任承担的问题。

　　怎么确定房屋的使用年限进屋安全鉴定? 看似坚固的房屋，说不定已经存在许多安全隐患，安全隐患是指对人或周围环境行成一定不安全因素或潜在构成一定危害的因素 ,房屋可能存在的安全隐患,如裂缝,最常见的就是漏雨、漏水等现象;倾斜，房屋出现倾斜的现象，就说明房屋的承重墙或支柱出现的问题;下沉,房屋出现下沉肯能是地基出现了问题,不能忽略，等等,这些隐患都会给房屋和户主带来危险。

　　在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　1、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　2、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。厂房检测鉴定

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　买一套房子需要很多年，房子出现问题怎么维护自己的权益?

　　买一套房子几乎是现在的人要花费很多年去做的事情，许多人买房子都要经过千辛万苦，万一千辛万苦买来的房子出了问题怎么办呢?大部分会选择做过房屋质量鉴定的房子，让自己更安心地购买居住，那么鉴定房屋需要多少钱呢?

　　房屋安全鉴定检测成为我们生活中重中之重。它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心。但是我们生活中常用到的房子安全检测要从哪些方面检查呢?

　　房屋安全鉴定基本收费标准

　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　可申请房屋安全鉴定条件

　　1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　房屋安全鉴定特殊情况的收费标准

　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例

　危房改造政策 危房鉴定等级划分

　　根据《城市危险房屋管理规定》，房屋危险性等级分为A、B、C、D四个等级：

　　A级为无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

　　B级为个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

　　C级为部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

　　D级为承重结构已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险。

　　根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样：A、B两级的房屋可以继续居住;C级的房屋经有资质的专业机构加固维修后可继续使用;D级房屋意味着要拆改建。需要居民立即停用搬离并采取紧急预防措施。

　　如果发现房屋存在危险，居民一定要及时向政府部门反映并且尽快搬离。

　　危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　幼儿园房屋鉴定 幼儿园做房屋鉴定真的有必要?。那是肯定的,房屋做房屋鉴定是对房屋安全性有定的了解,可以让住户安全居住。虽然现在很多居住多年的房子并没有表现出明显的质量问题,但是依然有部分住户会对房子不放心,如果是新房的话，确实没有做房屋鉴定的必要性，但是对于已经居住多年的老房，或者是刚交接的手房,还是需要及时对房屋进行鉴定的，在对房屋进行鉴定时,有很多鉴定项目往往会被户主忽视，那么在做房屋鉴定时，哪些鉴定项目是不能忽视的?

　　幼儿园房屋检测鉴定一般检测内容:

　　1)调查房屋的建造信息资料;

　　2)调查房屋的历史沿革;

　　3)房屋建造图纸复核;

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　　结构体系改变应检测内容，当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

　　1分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

　　2对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;宣城幼儿园房屋检测鉴定

　　3根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

　　4对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;

　　5综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

　　房屋被鉴定为危房，一定要拆除吗? 危房改造，是一项直接关系到老百姓居住安全，关乎民生的重大事项。然而在近年来，各地却陆续出现了以危房改造为名，行征收之实的现象，对广大被征收人的合法权益构成了一定的损害。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条规定，由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。据此，危房改造项目是国有土地上房屋征收中的一个特殊的类型，其法定程序应遵照590号令严格执行。

　　事实上，实践中地方政府多选择跳过危房鉴定这一步骤，而直接以棚户区改造、旧城区改建的名义推进征收项目。此时被征收人需要注意，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这里的“多数”应理解为半数以上。这一重要的权利救济步骤，被征收人不应轻易放过。

　　那么，究竟什么才是法律意义上的危险房屋呢?住房和城乡建设部的《城市危险房屋管理规定》第2条指出，本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。根据这样一个描述性的定义，广大被征收人可以首先从大体上对自己的房屋是否属于危房有一个初步的判断。

　　整个危房的认定程序又是如何的呢?《规定》指出，鉴定机构进屋安全鉴定应按下列程序进行：

　　(一)受理申请;这个申请，是由房屋所有人或使用人向当地的房地产行政主管部门所设立的房屋安全鉴定机构提出的，其他主体依法无权提出危房鉴定的申请。

　　(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;

　　(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和情况;

　　(四)检测验算，整理技术资料;

　　(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

　　(六)签发鉴定文书。

　　而进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。

　　据此，对于实践中根本没人来上门鉴定就被告知房屋系危险房屋的，被征收人需要提高警惕，程序上存在问题即意味着实体上可能存在问题的风险较大。同时，房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。无任何书面文件就对所谓“危房”采取措施，是明显违法的。

　　对被鉴定为危险房屋的房屋，又该如何依法处理呢?《规定》第9条列出了观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除4类处理方式。据此，危房，并不意味着必须立即强制拆除，而是区分危险等级进行确定。

　　最后需要提示广大被征收人的是，“以拆危代”是继“以拆违代”之后征收方所施出的又一重要征收手段，其核心目的在于通过简化认定危房来简化征收程序，加快拆除房屋的进度，进而有效压缩被征收人就补偿安置提出合理要求的空间和筹码，最终达到低成本高效率的目的。对于这样的打着为了“公共利益”的旗号行侵害公民合法权益行为的事情，被征收人需要擦亮眼睛，及时应对，为维护自己的正当合法权益积极行动。

　　你住的房子安全吗?房屋都有哪些安全隐患呢

　　随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，这不仅危害到了自身的安全使用，同时也危及到了无辜的过路人，近日就有记者朋友们兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问题，其中发现“带伤”的居民楼还真不少。

　　现场一：位于围堤道附近的新跃里居民楼前。在7门附近看到，楼顶外檐上的墙体已经出现一道裂缝，并且外檐上的白色墙皮也脱落了一块。从地上看上去非常醒目。来到后面的15门附近看到，位于2楼窗户上面安装的一个防雨板已经完全破损，只留下一少部分的防雨板还耷拉在半空中，如果遇到比较大的风力，很容易坠落下来。

　　现场二：位于11号楼1门5楼的墙体，有约四五平方米的墙体外檐脱落，楼体通身用长条状瓷砖粘贴，脱落的位置已露出内部的红砖。同一栋楼的3门，同样是5楼的位置，也有面积相当的一大片墙体瓷砖脱落。一位居民表示，“掉好长时间了，没听说砸到人，但一直没人修。”记者又顺着小区路径向里走，在8号楼3门顶楼的位置再次发现大片外露的墙体，及斑驳的楼体外檐，不得不让人对房屋自身的安全隐患担忧。

　　房屋安全隐患可以归纳为显性和隐性两部分。即外在的安全隐患可以明显看得到，同时可以分辨出局部和整体存在安全隐患的表现特征。而内在的安全隐患只有通过分析才能发觉得到。

　　(1)外在表现特征

　　屋的外在安全隐患表现特征大致有两种。一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋;沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

　　(二)内在表现特征

　　房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。

　　(三)局部表现特征

　　房屋安全隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全隐患，这些安全隐患发展为破坏时，造成房屋局部结构破坏，但不至于影响房屋整体结构发生危险。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面;简支梁破坏会影响上部楼板;多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。

　　(四)整体表现特征

　　房屋安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理，有一处或多处关键点存在安全隐患，安全隐患发展为事故时，其它关联结构或存在安全隐患的部位随即发生安全问题，使房屋结构体系发生破坏，严重时会造成房屋倒塌。如：老旧房屋结构整体性差，某一处发生事故时，整个房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隐患的结构发生破坏时，房屋就有连续倒塌的可能。

　　总而言之，未经房屋安全鉴定的房屋，客户朋友们平时要定期观察自家房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等危险现象，重点要注意观察房屋裂缝出现的部分这些都是房屋出现安全隐患的重要警示，居民碰到类似情况须引起重视，并进屋安全鉴定。

通过审查;

　　第四步:方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。第五步:信息处理根据检测和取样得到

　　的数据和样本进行检测计算。

　　第六步:综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。

　　第七步:编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部组织技术审查，对报告的问题和顶目进行修改和补充，直至报告通过审

　　第八步:签发报告在报告审查通过以后出具权威的检测报告。

　　各类幼儿园安全检测鉴定报告价格按平方优惠收费，公司业务范围: 房屋安全检测、房屋抗震检测、厂房承重检测，厂房验收检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测，学校幼儿园安全检测，酒店宾馆检测等类型的检测，办理各类检测多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。

　　一、什么是房屋抗震检测

　　房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，总之是评估房屋能够承受几级的地震作用。上海在很早时被划入抗震设防区，上海房屋抗震鉴定中抗震设防烈度要求现为7度。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设计。因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足上海的抗震要求。

　　二、房屋抗震检测使用范围

　　房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测。房屋抗震检测对象为既有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级低于国家规定的房屋，比如优秀历史保护建筑、城市生命线工程以及需要改建加层房屋、结构功能改变的房屋。

　　三、房屋抗震检测内容

　　1、收集房屋地质勘察报告、原始竣工图和工程验收文件等原始资料，需补充工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，对房子的抗震承载力进行复核。

　　4、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，进行逐级鉴定和房屋综合抗震能力鉴定评估。

　　(1)抗震鉴定方法分为两级。第一级抗震鉴定：以房屋构造鉴定进行评价，第二级鉴定鉴定：以结构抗震验算进行评价，与房子的构造影响综便进行抗震综合评价。

　　(2)房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，可以评为满足抗震鉴定要求，此时可不再对期其第二级鉴定。

　　5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，不符合国家抗震规范中相关要求的房子，需按照相关标准提出抗震加固措施。

　　6、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

　　四、房屋结构功能改变检测鉴定

　　改革开放后，全国除北京、上海、深圳、广州外，全国各个大中小城市加快进入城化化进程。随着市中心房屋越建越多，很多房屋在建好之后，因房屋产权变更或房屋为作其他功能使用，如将原作为办公使用的房屋改造成酒店使用、对现有房屋进行插层、增加一层及房屋内部结构布局改造等情况，此情况时均需要对房屋进行结构检测鉴定，有必要的情况时需考虑房屋的抗震性能，即房屋抗震鉴定: 房屋结构功能改变检测一般为既有建筑房屋在业主方为满足使用需要对其进行改变房屋结构与房屋使用功能时，进而需要上海市房屋质量检测中心对既有房屋结构进行检测鉴定，了解房屋现有结构状况下，根据业主方对于房屋结构功能改变的方案进行评估其可性性进行检测鉴定的过程。房屋结构功能改变鉴定常用于需要对房屋增加荷载或改动结构布局的房屋。

　　房屋结构功能改变检测内容：

　　1、对委托人提交的房屋改建方案及技术要求进行分析。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录承重构件完损状况。

　　3、必要时对结构材料进行力学性能检测。

　　4、按现行设计规范进屋相关结构和地基承载能力验算。

　　5、对改建房屋尚应进行抗震能力复核。

　　6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。

　　老旧房屋哪些情况需要进屋安全鉴定 人老就会疾病缠身，同样的道理，随着房屋的使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，房屋的结构部件等也会出现问题。

　　老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会像人一样随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时的关注房屋的安全，定期对房屋进屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。

　　所以房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定检测工作。

　　1

　　房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

　　2

　　一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行首次安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

　　3

　　当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。

　　4

　　建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　5

　　当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定评估，以后应当每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　6

　　当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进屋安全鉴定的情况，其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。

　　除以上情况出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定：

　　(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

　　(二)房屋地基出现不均匀沉降。

　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

　　在建筑鉴定、诊断与改造领域，我公司具有国内领先的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。

　　随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，很大程度的危害到了户主的安全居住与使用，所以在房屋使用安全管理中应当遵循预防为主、防治结合、确保安全的原则，当发现房屋存在安全隐患，应及时向村委或物业反应，并根据房屋使用安全管理规定委托房屋安全鉴定机构对房屋进屋安全鉴定。

　　检测鉴定实况：

　　1、我司于进屋安全普查工作的普查数量共30间，经过专业检测鉴定技术人员的鉴定后出具报告，共危险房屋有28间，大部分危险房屋均是无人居住、缺乏维护和长期空置等情况。

　　2、安全隐患及风险点：

　　(1)大概有70%的砖木结构严损房屋还有人居住，其中老人自住和环卫工人租住居多。

　　(2)大概有3%的危险房屋已经空置，未有围蔽，仍可随意进出。

　　(3)本项目辖区内大概有20%的已出危房报告的危险房屋，现场没有危房提示标志或作围蔽、围护等处理措施。

　　3、我司给出意见和建议：

　　(1)城市房屋安全管理工作是项长期的民生工程，建议持续加大宣传力度，提高市民的房屋安全使用意识，对于普查发现的危房由分局或街