榆林危房鉴定收费
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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
农村危房房屋安全鉴定知识及流程
房屋等级划分了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：
A级：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。场地危险性鉴定在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定。
这里简单的和大家说说什么是场地危险性鉴定，需要鉴定哪些地方?
所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。房屋危险性鉴定房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定;对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。
房屋危险性定性鉴定01
一般规定定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。房屋外部重点检测以下部分：
1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;
2)房屋的倾斜、变形;
3)地基基础的变形情况;
4)房屋外观损伤和破坏情况;
5)房屋物的设置情况及其损伤与破坏现状;
6)房屋局部情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋内部重点检测以下部分：
1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;
2)检查非承重墙和容易倒塌的构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
02房屋评定方法房屋危险性定量鉴定
01一般规定危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
02房屋危险性综合评定
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。全分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1)各构件的破损程度;
2)破损构件在整幢房屋结构中的重要性;
3)破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例;
4)结构整体周围环境的影响;
5)有损结构安全的人为因素和危险状况;
6)结构破损后的可修复性;
7)破损构件带来的经济损失。
03地基基础危险性鉴定地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况。地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
04砌体结构构件危险性鉴定砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。
05木结构构件危险性鉴定木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
06石结构构件危险性鉴定石结构构件应重点检查石砌墙、柱、梁、板的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布。并观测其发展趋势。
07生土结构构件危险性鉴定生土结构构件应重点检查连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，生土承重墙体变形和裂缝状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。
08混凝土结构构件危险性鉴定混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。
09钢结构构件危险性鉴定钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况;应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
房屋检测鉴定注意事项
第1阶段施工的前面进行检测
1)查询房子图纸资料及建造、改建和使用历史。必需要的的修建平面图;查询与相邻工程之间的相邻小区路途、围墙是否有开裂、严重歪斜变形现象。
2)查询并承认房子根本结构系统，剖析结构单薄的环节。
3)房屋检测沉降、歪斜状况，应重复测不少于2次，取中心值作为监测初始值;在路途标识(路灯、路途路面等)设置监测点，查询地上的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。
4)检测并记载房子已有完损状况，选用描绘、相片等记载现状，查询修建物室表里的裂缝与损坏现状的原因，剖析房子的完损等级及抗变形能力查询，而且安置裂缝监测点。
5)查询基坑工程施工进度组织等，剖析施工对房子产生的影响。
6)提交施工的前面检测陈述。
第2阶段施工结束后的复测
1)复核检测一般修建沉降、歪斜变形状况以及市政路途路面沉降监测对市政管线的造成的影响;
2)复核一般修建的裂缝与损坏状况;
3)比较相关裂缝、房子变形的开展状况;
4)剖析相邻工程施工对一般修建的影响程度;
5)结合结构的特性剖析新建工程施工影响的程度，提出处理办法主张，对损伤提出处办法和主张;
6)提交检测与监测总结陈述。
房屋鉴定房屋鉴定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价.通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施。保障房屋后续的安全使用。房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。房屋鉴定房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程.它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后。
房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过房屋安全鉴定检测来确定。房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录;收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料;房屋安全鉴定通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算;
房屋安全鉴定然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。房屋质量应由什么部门鉴定?房屋质量应由什么部门鉴定?房屋质量应由什么部门鉴定?房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。房屋质量鉴定不合格怎么办?针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性。以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、等问题，应当视为主体结构存在问题。
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严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。质证后，人民应当结合当事人发表的质证意见对当事人提交的资料能否作为鉴定资料作出认定，并将当事人无或者人民认为应当作为鉴定依据的鉴定资料移交给鉴定人。人民对当事人提交的资料能否被采信暂时难以认定，需要在后结合其他证据一并作出认定的，可以将存在争议的鉴定资料提交给鉴定人，由鉴定人就存在争议的鉴定资料所涉及的工程造价予以单列。
建设工程的计价，通常情况下，可以通过以下方式确定：固定总价合同中，需要对风险范围以外的工程造价进行鉴定的，应当根据合同约定的风险范围以外的合同价格的调整方法确定工程造价。物业管理公司有权根据实际情况决定是否允许业主对自己房子进行装修改造。如果物业管理公司认为业主的装修确实会严重破坏整栋楼的安全结构，且会造成严重的房屋安全隐患时，其有权决定制止房主的行文。厨卫间产生的渗漏现象原因分析：沉箱式卫生间未设置侧排地漏或TTC同层排水系统;沉箱内采用架空工艺施工，砖垛密集，导致排水不畅;侧排地漏高于结构高。吊洞渗漏原因分析:防水的薄弱环节,后期吊洞砂浆收缩引起缝隙解决方案：凿除4~5cm砂浆层并向洞周边延伸2~3cm刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口烟道渗漏原因分析:卫生间烟道根部未设置混凝土反坎或反坎高度不足(沉箱式卫生间)引起渗漏现象。
解决方案：凿除4~5cm砂浆层并向洞周边延伸2~3cm刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口。本着“方法科学，数据准确，严谨高效，公正廉洁”的方针，以严肃认真的工作态度、严格系统的组织管理和完善高效的质量保证体系，为您提供准确的数据、专业的检验结论和优质的服务。
贵州房屋鉴定怎样收费?有什么优惠政策?
问:房屋鉴定怎样收费?有什么优惠政策?
答：贵阳市房屋安全鉴定办公室收取的鉴定费属贵阳市财政非税收入，具体标准按照《贵州省、贵州省财政厅文件》(黔价房[2007]277号)《贵州省贵州省财政厅关于制定我省房屋安全鉴定正式收费标准的通知》的规定执行。按结构形式分，大致为：木结构房2元∕㎡，砖木结构3元∕㎡，砖混结构3.5元∕㎡，钢筋混凝土结构4.5元∕㎡。住宅单套不足400元按400元计收。非住宅乘以1.4的系数，被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的以上述收费标准为基数乘以调整系数1.2。
鉴定费优惠正常规定：根据《贵州省、贵州省财政厅文件》(黔价房[2007]277号)《贵州省贵州省财政厅关于制定我省房屋安全鉴定正式收费标准的通知》规定，享受正常优惠的减免范围为：义务教育的学校、社会福利院、敬老院鉴定为危房的，减半收取;残疾人、孤儿、特困家庭、农村低保户、五保户鉴定为危房的，下岗职工的非经营性用房免收。收费面积按实际鉴定单元面积累计计算，涉及整幢房屋安全的局部鉴定按整幢房屋面积计算。委托人要求对其单套房屋安全鉴定的，按单套房屋建筑面积计算。鉴定费按规定计算不足800元的按800元计收，单套不足400元的按400元计收。根据房屋结构不同，安全鉴定的收费标准也不一样。其中，砖木结构5元/平方米(建筑面积)，砖混结构6元/平方米，钢筋混凝土结构7元/平方米，非住宅结构按上述标准乘1.5系数。高温、有毒、有害建筑环境，鉴定工作条件困难的乘1.2系数。被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的乘1.3系数。列为保护范围的建筑物及高层建筑乘1.5系数。房屋安全的乘1.7系数。房屋加层、改造鉴定的乘2系数。根据规定，以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系数除外)，不累计加乘。如一处房屋同时有多项加乘的取最高一项加乘。此外，社会福利单位用房、义务教育的小学及独立初中校舍、经济适用住房安全鉴定费按规定标准减半收取;经门认定的社会救济户、非在职优抚户及低保对象的非经营性用房免收鉴定费。单项鉴定阳台、雨篷的按400元计收。据介绍，城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。为什么要制定《上海市收费管理办法》?根据新修订的《全国大会会关于管理问题的决定》及国家发展改革委关于下放收费标准管理权限的统一部署，为规范本市收费行为。维护委托人、当事人和机构的合法权益，促进活动的健康发展，市局、市发展改革委制定了《上海市收费管理办法》(以下简称《办法》)。
收费是指机构依法接受委托，在活动中运用科学技术或者专门知识对涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见，由机构向当事人或委托人收取服务费用的行为。收费标准是否都由部门制定?收费按不同鉴定项目分别实行指导价和市场调节价管理。实行指导价管理的项目进行目录化管理，《上海市项目基本目录和收费标准》列明了实行指导价管理的项目(共174项)及其收费标准。除此以外的项目原则上实行市场调节价管理。
实行指导价管理的项目怎样确定具体收费标准?
在《项目基本目录和收费标准》中列明的项目的具体收费标准由机构与委托人在不超过指导价的范围内协商确定。对个别疑难、复杂和有重大社会影响的，机构可在与委托人协商一致的前提下，按不高于《项目基本目录和收费标准》标准2倍的幅度内收取。疑难、复杂和有重大社会影响的认定标准详见《上海市关于疑难、复杂和有重大社会影响的认定标准》。实行市场调节价的项目怎样确定收费标准?具体收费标准由机构与委托人协商确定。在协商收费主要考虑以下因素：工作的成本;工作的难易程度;委托人的承受能力;机构、人可能承担的风险和责任;机构、人的社会信誉和工作水平等;相近项目的收费标准。
在过程中发生的其他费用如何管理?
(1)专家咨询费。专家咨询费原则上应由鉴定机构承担。机构在实施复杂、疑难和有重大社会影响的服务过程中，邀请专家提供咨询意见的。如委托人同意另行支付专家咨询费的，但应在委托书中注明。
(2)差旅费。人或机构工作人员到异地实施鉴定、提取鉴定材料发生的交通、住宿、就餐等差旅费，不属于收费范围，由委托人据实另行支付。机构收取差旅费，应与委托人协商一致，并在委托书中注明。
(3)其他费用。人在人民指定日期出庭作证发生的交通费、住宿费、误餐费及误工损失等费用，不属于收费范围，可由双方协商根据实际发生的费用另行收取。
收费是否需明码标价?
机构实行明码标价制度。机构应当在办公场所的显著位置、机构等公布本市收费管理办法、指导价标准和本机构的服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息，接受社会监督。
收费对困难群众有何减免政策?符合法律援助条件的受援人，凭法律援助机构提供的有效证明申请的，机构按照有关规定减收或者免收受援人的费用。对于不符合法律援助条件但确有困难的，机构可以酌情减收或者免收相关的费用。
在过程中对收费有如何解决?
因收费发生争议的，机构应当与委托人协商解决，也可以申请仲裁或者依法向人民提起。发现机构有价格行为的，无锡市房屋安全鉴定中心收取的审定费按锡价服号文件规定收取，具体标准为：因房屋装饰、装修拆改，需对房屋安全提供可行性方案审定的，住宅可按每套不超过1100元，每拆改一处加收不超过300元，最高每套不超过2000元的标准收取。房屋所有人、使用人装修时到中心来办理可行性方案审定手续，目前我们对涉及变动建筑主体的收费标准为每套房屋收取可行性方案审定费800元。第三方检测站主要从事建筑工程评估工作，具体鉴定内容包括：建设工程质量(工程地质勘察质量、设计质量、施工质量、使用维护状况及可靠性等);建设工程损坏程度及因果关系(如建筑物、构筑物、道路、桥梁、建筑机具等);建筑工程原材料、构配件和设备性能质量(如结构构件材料、连接材料、装饰材料、防水材料、保温隔热材料、防火防腐材料、建筑节能材料及建筑构配件等);建设工程合同及造价纠纷(如工程合同造价、概算造价、预算造价、决算造价、加固与修复造价等)等鉴定事项。自公司年成立以来，本着科学、公正、准确、诚信的原则，我司已接受了全国各地数百起鉴定业务，其中有江苏苏州某厂房火灾鉴定、浙江温州某小区住宅楼安全鉴定、上海宝山某厂房安全鉴定、内蒙古通辽某厂房工程质量鉴定等。
意见书采信率达百分之百，工作获得了业内人士一致好评。建筑工程是指依法取得有关建筑工程资格的鉴定机构和鉴定人受机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定结论的活动，其主要内容包括：建筑工程质量评定、工程质量鉴定、工程造价纠纷鉴定等。建筑工程必须依据现行的标准规范，使用通过计量认证的检测方法对工程进行现场检测，并由当事人或机关相关人员进行数据确认，然后，对现场确认的数据进行处理，通过分析和计算，对工程整体做出鉴定结论，并出具《某某项目建筑工程报告书》。《建筑工程报告书》中，鉴定结论的评定一般分为工业建筑和民用建筑。鉴定报告内容一般包含：报告说明、结论、数据、计算书、照片(证据)等。建筑工程的费用一般是由败诉方承担，也可以双方协商。建筑工程不仅为相关工程质量纠纷类提供了专业的技术支持，同时也担当了面向社会服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻则引发纠纷和矛盾，重则会影响人身安全，成为影响社会和谐稳定的一个重要因素。
1)钢结构用材料检测结构用材料：构件钢材、节点钢材;连接用材料：焊接材料或焊缝金属、螺栓、铆钉;维护或防护用材料：防腐涂层、防火涂层、外包裹防护。
(2)钢结构构件检测钢构件包括：梁、柱、杆、索、板、壳、桁架等检测或计算单元。
(3)钢结构连接及节点检测连接包括：焊缝、高强螺栓、普通螺栓、销钉、铆钉、螺钉;节点包括：梁柱节点、梁梁节点、支撑节点、拉索节点、索杆节点、支座节点及柱脚节点。
(4)钢结构体系检测钢结构体系组成形式及其构件(包括支撑)的布置、传力路线、抗震防线;构件及节点、支座、柱脚的构造。
(5)钢结构上的荷载及作用检测常规荷载的类型、分布、大小;偶然荷载的类型、分布、大小;其他可能的作用及其分布特征。
(6)钢结构振动检测外部动荷载的动力特性;结构的振动特性;结构的振动响应。该公司生产车间屋顶分别增设了分布式光伏发电站，为确保钢结构车间能够满足屋顶光伏电站建成后的安全运行及后期正常生产使用要求，其委托对生产车间进行承载力鉴定。情况了解清楚后，钧测立即安排检测工程师赶赴现场进行检测鉴定。
根据相关规定及业主委托要求，针对受检车间的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
(1)车间建筑、结构概况调查及图纸复核;
现场采用激光仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对车间建筑结构布置情况进行现场复核。
(2)车间使用情况调查;通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。
(3)车间完损情况调查;检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(4)车间刚架柱材料强度检测。根据车间的现场实际情况，采用里氏硬度计，参照《金属材料里氏硬度试验第1部分：试验方法》(GBT17394.进行钢结构强度现场抽样检测。
(5)车间变形测量使用TCR1202+R400型全站仪对车间四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILDNA2型水准仪对车间相对不均匀沉降进行检测。检测车间是否有不均匀沉降，以推断车间地基基础是否存在明显静载缺
(6)主体结构承载力复核验算，给出相应的检测结论和处理建议。在本次检测鉴定过程中，钧测检测工程师和客户进行多方面的沟通，做到将现场情况以及客户需求了然于心，对每项检测内容都认理以确保检测数据真实可靠，结论有理有据，得到了客户的信任和好评。工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求：在下列情况下，应进行可靠性鉴定;
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造或增容、改建或扩建时;
4)遭受灾害或时;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：
1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
2)需要进行全面、大规模维修时;
3)其他需要掌握结构可靠性水平时。
当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
1)结构进行维修改造有专门要求时;