兰州户外广告牌安全检测鉴定机构

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我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务 

钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工 

　　房屋安全检测如何分类?房屋安全检测如何分类?

　　房屋损坏趋势检测、监测与评估相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测;施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。已建房屋工程质量检测与评估由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。既有建筑结构安全性检测与评估既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况。材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。停建工程复工和续建检测与评估工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。

　　房屋改建抗震鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。优秀历史建筑检测与评估对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查。并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。其他工程检测与咨询对市政桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。损坏趋势房屋检测、监测与评估相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测;施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。

　　房屋火灾检测鉴定怎么做?

　　房屋火灾后损伤程度分为四级:一级为轻度损伤,只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;二级为中度损伤,损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不超过规范规定值;三级为严重损伤,混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;四级为严重破坏,混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。

　　灾后检测鉴定流程制定现场检测方案;灾后现场状况初步调查;火灾调查及图纸复核;温度作用损伤或损坏检查;结构材料性能检测;鉴定评定结论与建议等。鉴定内容观察检测建筑损伤情况直接观察建筑物结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的受损情况。混凝土强度评估用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。可用回弹法具体测量混凝土的强度等级。钢筋损伤及强度评估截取外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的强度，屈服强度和延伸率。确定受灾建筑物的结构安全性。倾斜与沉降监测进行沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。鉴定结论与建议柱承载力复核计算柱的轴压比。

　　混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。梁板的承载力复核检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。梁板柱墙损伤处理对轻度的构件，将的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复;对中度的构件，先将的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。对于墙面抹灰层烧裂的部位，要全部铲除清理，并充分湿润后，重新抹灰。

　　房屋检测房屋安全性检测检测项目:

　　检查房屋结构损坏状况.分析判断房屋安危的过程.适用范围:已发现危险迹象的的房屋检测内容及过程:主要检测参数有:倾斜.沉降.裂缝.地基基础.砌体结构构件.木结构构件.混凝土结构构件.钢结构构件等.各参数的检测一般为现场检测.

　　非现场检测项目有:

　　a.混凝土结构构件检测中.混凝土钻芯法检测混凝土强度,

　　b.钢结构构件检测中.钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度.钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力.

　　c.木结构构件检测中.木材顺纹抗压.抗拉.抗剪强度试验.木材抗弯强度及弹性模量试验.木材横纹抗压强度试验.

　　检测过程:

　　1.调查房屋的使用历史和结构体系.

　　2.测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况.

　　3.采用文字.图纸.照片或录像等方法.记录房屋主体结构和承重构件损坏部位.范围和程度.

　　4.房屋结构材料力学性能的检测项目.应根据结构承载力验算的需要确定.

　　5.必要时应根据房屋结构特点.建立验算模型.按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况.根据现行规范验算房屋结构的安全储备.

　　6.分析房屋损坏原因.

　　7.综合判断房屋结构损坏状况.确定房屋危险程度.检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告.须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定.

　　公司业务范围:

　　1.出租前安全鉴定(办租赁合同用)

　　2.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　3.工业厂房安全鉴定

　　4.房屋质量的安全鉴定

　　5.仲裁委托鉴定

　　6.建筑物改造加固

　　7.拆改房屋安全鉴定

　　8.房屋地基承载力.抗震鉴定

　　9.房屋装饰装修安全鉴定

　　10.施工周边房屋安全鉴定

　　11.建筑物的年限鉴定

　　12.灾后建筑物的鉴定

　　13.近代建筑鉴定

　　14.“五无"工程建筑物的检测鉴定

　　15.房屋完损等级评定和房屋鉴定房屋火灾后需要做哪些鉴定?

　　房屋发生火灾后，需要做房屋灾后鉴定，具体鉴定内容有如下：

　　1.使用房屋检测仪器，且按照有关规定火灾后检测鉴定标准规范，对房屋进行整体检测鉴定，对房屋进行整体检测鉴定与分析，分析受火灾后的结构构件受损程度。

　　2.观察并了解房屋现场情况，对房屋火灾的起因进行了解，确定房屋受火灾影响的面

　　3.对房屋结构受损情况做分析，从而初步推断构件温度的分布情况和损坏程度还有被波及的范围。

　　4.通过仪器现场房屋结构进行检测鉴定分析：如房屋梁、柱、板的混凝土强度检测，钢筋的配筋情况情况及钢筋保护层间距，了解受火后的房屋主体结构的受损程度。必要的情况下，需对现场房屋梁、柱、板的混凝土进行现场取芯检测，以便更加准确的得知房屋受损构件的损坏程度。

　　5.通过现场检测的数据对房屋进行整体建模计算分析，了解房屋因火灾后是否对房屋整体的结构受力荷载是否有影响。

　　6.确定结构力学模型，进行结构承载力等验算，提出房屋结构加固建议。

　危房的标准

　　1.地基、基础

　　(1)地基因滑移,或因为房屋承载力严重不足,或因其他特别地质缘故原由,导致不匀称沉降引起布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等,并有继续向下发展的趋向。

　　(2)地基因连接修建增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或者因为其他人为因素,导致不匀称沉降,引起布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等,并有继续向下发展的趋向。

　　(3)底子老化、腐化、酥碎、折断,导致布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等。

　　2.柱、墙

　　(1)房柱发生缝隙,房柱掩护层剥落,主筋外露;或一侧发生显着的程度缝隙,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或发生显着的交织缝隙。

　　(2)墙壁中心部位发生显着的交织缝隙,或伴有掩护层剥落。

　　3.梁、板

　　(1)单梁、一连梁的中部位,底面发生横断缝隙,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面发生多条显着的程度缝隙,上边沿掩护层剥落,下面伴有竖向缝隙;或一连梁在支座相近发生显着的竖向缝隙;或在支座与会合荷载部位之间发生显着的程度缝隙或斜缝隙。

　　(2)框架梁在牢固端发生显着的竖向缝隙或斜缝隙,或发生交织缝隙。

　　(3)简支梁、一连梁端部发生显着的斜缝隙,挑梁根部发生显着的竖向缝隙或斜缝隙。

　　(4)捣制板上面周边发生缝隙,或下面发生交织缝隙。

　　(5)预制板下面发生显着的竖向缝隙。危房改建政策根据国家危房补助政策,申请农村危房改造补助的条件必须是具有本辖区农村的居民,且符合以下五类家庭,分别是低保户、贫困残疾户、五保户、建卡贫困户和其他贫困户。补助的具体标准为C级危房补助7500元。D级危房补助35000元。并且申请危房有名额限制,名额由区建委下达。总而言之,居住在危房是一件很危险的事情,随时都有人生安全问题,所以在购买房屋之前一定要看清楚,不要购买了危房都不知道。

　　如果你现在住在危房之内,一定要改建,不要担心没钱问题,改建危房根据国家规定还可以补贴。以上就是我对危房知识的理解,希望以上内容可以帮到你。

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　房屋质量纠纷，联系我们，专业，房屋漏水该如何解决?对于房屋漏水，是最常见的房屋质量问题。那么遇到房屋漏水，我们到底该怎么办呢?

　　——谁承担责任——

　　不论是自己家的房屋漏水，还是被别人家房屋漏水影响，我们都希望能够尽快解决这个问题。于是第一个想到的便是，到底该找谁解决问题。

　　【业主】当以下原因导致房屋发生漏水时，应由业主(房屋所有权归属者)承担责任：

　　01因业主使用不当导致房屋漏水，如装修、改造等行为破坏了防水层等。

　　02防水材料使用年限久远自然老化，超过质量保质期，正常生活用水导致渗水漏水。当房屋被租赁出去时，因住户的不正确使用行为导致房屋漏水，应由租赁的住户承担责任。

　　【物业】

　　01由于物业疏于管理或未及时处理导致损失扩大或出现了更严重的问题。如管道堵塞，若是由于物业没有按规定，定期进行检查和清理导致;或由于邻居装修而物业未进行制止，导致房屋漏水，给自家带来影响，可以依法追究物业的责任。法律关系：合同法律关系法律依据：物业公司有与开发方签订《物业管理委托合同》。根据《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　02因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。法律关系：法律关系。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第十条：业主会成立后，经业主会同意，房地产主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。即大修基金由物业代管，需经2/3以上业主同意，需向物业申请。

　　【开发商】在保修期内，因房屋质量原因造成房屋漏水，应由开发商承担全部责任。法律关系：商品住宅纠纷法律关系。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款规定：在正常使用条件下，建设工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。好不容易找到了责任人，请来了专业维修人员，却又怕被忽悠了，有的时候不仅花了很多钱，还没能解决问题。

　　小编整理出一点小知识，希望能够让朋友们初步了解一下修缮的方法，不至于在维修人员面前犯怵被忽悠。

　　——该怎么修——

　　提醒：请找专业的维修队伍进行维修。以下介绍的内容仅供了解基本修缮过程。

　　【防水层破坏漏水】修补防水层的一般流程：

　　1)基层清理干净，原墙地面表面要坚实，不应有起沙、掉灰或空鼓。

　　2)对上下水管根部清理并进行堵漏处理。

　　3)用10-15mm宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘贴轮廓线。

　　4)第一遍乳液涂刷施工，顺序从上至下，从里到外，不得漏刷。

　　5)干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层。

　　6)干燥24小时后，做24小时闭水试验，高度不低于30mm。24小时内无渗漏为合格。

　　7)表面水泥灰浆拉毛后，可以直接贴砖施工。

　　【管线损坏漏水】

　　1)以外铺的方式重新铺设管线(可以是某一段管线)，舍弃已损坏的管线。此时需要做好新管线的连接及防漏措施。

　　2)更换损坏的管线。但实际操作难度较大。

　　【房屋裂缝漏水】

　　1)补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。

　　2)用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

　　关于房屋漏水检测谁应该承担责任?开发商拒绝赔偿?物业不管?房屋质量法律纠纷?房屋质量检测的标准有哪些?

　　随着对房屋居住安全意识的提高。我们知道，只有把握好了房屋验收的标准，才能保证房屋质量。房屋质量是否合格需要业主对房屋进行验收，那么房屋质量检测与房屋验收的标准都有哪些呢，业主又该如何验房?接下来就为大家详细解答。

　　房屋质量检测标准有哪些?

　　(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;

　　(二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;

　　(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;

　　(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。

　　房屋质量检测标准的相关法律规定：

　　(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后。应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

　　(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

　　业主如何验房，应该注意哪些问题?

　　(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：《住宅质量保》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》

　　(二)注意看是否符合合同约定：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏。品牌、数量是否相符。核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。确认结构是否和原设计图相同

　　(三)注意入户检查房屋质量检查门窗是否合格，有无破损。检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

　　由此可以看出，房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房，最后还要提醒大家，如果怀疑房屋存在质量问题，可以找的专业第三方检测机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。