兰州房屋质量评估鉴定哪些内容
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工 
房屋倾斜测量检测内容有哪些?倾斜的原因
01设计问题设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。
02施工问题施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。
03外部因素影响如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。
2倾斜检测既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。
检测内容
1)调查建筑物的使用历史和结构体系;
2)测量倾斜和不均匀沉降;
3)通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;
4)利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;
5)综合评级并出具可行性建议
倾斜检测
房屋倾斜测量的常用方法有：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等，其中经纬仪观测法是最普遍和最常用的方法。
01经纬仪观测法检测
1)准备阶段：脚架固定平稳，仪器置于脚架中心,拧紧固定螺栓，十字丝调节清晰，更换目镜注意粉尘;
2)使用阶段：用水准起泡初平后电子调平;调整仪器至物像清晰;拧紧水平微动手轮和垂直微动手轮后读数;
3)使用完毕：脚螺旋放松至中间位置，松开水平微动手轮和垂直微动手轮后正确放置进仪器箱。
02倾斜率与高差通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。高差是两点间高程之差，即终点高程减起点高程。首先选择一个面作为参考面(一般选择地面)，然后分别测出两点相对参考面的高度，两高度之差即为高差(可为正，可为负)。
03计算设A,B,C三点的坐标为：计算BC边得方位角值α和旋转角α将A,B,C按下式在平面上进行平移和旋转。根据A,B在墙面坐标系中的坐标按下式计算倾斜的坐标分量Δx，Δy和高差Δz：计算倾斜度(千分率)：3总结测量房屋倾斜率时，应参考相对不均匀沉降趋势。房屋倾斜率参考国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB)关于同类建筑结构倾斜率的限值(4.0‰)，如果过高，建议采取加固等措施。
房屋结构检测鉴定的重要性!
很多人都会想自己住的房子是否真的安全?我国新建建筑发展非常迅速的年代是在80年代，然而，大部分的建筑都经历过地震、台风等自然灾害和个人改造之后都已经出现了不同程度的病害。因此很多建筑结构在改造中已经不具备原有的安全性能，那么就需要进行对房屋结构安全性进行一次检测鉴定，通过专业房屋安全鉴定公司对房屋结构检测及时发现问题，并且作出相应加固处理。
房屋结构检测到底检测什么内容呢?有什么重要性?
房屋结构检测的重要性屋结构的安全性是对于家庭来说非常重要，无论是高级住宅还是陈年老旧的楼房，由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要进屋结构检测，这样才能住的安心。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。
房屋安全检测如何进屋结构鉴定检测
(1)混凝土结构。对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，最常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的的情况下，最好不要使用钻芯法来进行检测。
(2)砌体结构。目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑质量、砌体强度、砌筑砂浆、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。
(3)钢结构。钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程的应用中有着质量轻、强度高、材质均匀、韧性和塑性都比较好等特点，在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、射线检测、磁粉检测、物流检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。
既有建筑结构检测可分为：建筑结构安全性鉴定建筑结构抗震鉴定建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。房屋完损检测、监测与评估完整的房屋完损检测、监测与评估项目分三个阶段进行：相邻工程施工时，建议对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量。设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，进屋结构检测和房屋安全性检测，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
房屋承重墙鉴定结构常识
1.虽然建筑结构的类型有很多种，但具体到住宅，种类就很少了。国内的住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见，没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。
2.砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系，90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者楼或者单位福利房或者宿舍楼，基本都是砌体结构，或者俗称的“砖混”结构。
3.剪力墙结构随着土地价格的上升、市场需求的增加，6层的砌体结构已经不能满足要求了。90年代中后期开始出现的高层住宅，大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上，9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。
4.框架结构框架结构不太多见，主要是新建的6层以下的住宅，以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等，占据市场份额相对比较小。细分的话，还可以分成普通框架和异形柱框架，但其实都差不多，所以就不分开说了。
房屋承重墙鉴定观察方法
1.通过声音去进行判断：我们可以用拳头用力砸墙(用其它工具也可)，听一下发出的声音。如果发出的声音感觉有回音、很空的感觉，那么属于填充墙既非承重墙;如果生意听起来很低层、很充实的感觉的话(发出声音小)，既是承重墙了。
2.用眼睛看：一般承重墙的厚度要厚的多，厚度少于12厘米的为非承重墙;承重墙的厚度一般在24cm左右。
3.看墙砖的材质来判断：一般贴的是加气砖的就是非承重墙了。贴的是普通标准墙砖就属于承重墙，装修或者或者房屋改造切勿乱动。
4.建筑的制作结构区分：以前很多的框架结构建造的房屋，屋内的墙体基本都是非承重墙，如果是砖混结构的建筑的话，屋内的墙体基本上都是承重墙了。受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准桥梁及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
办理房产证和宾馆、酒店、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定
⑴对营业性歌舞所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和机室启用《公共所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。
⑵对办理房产证，对申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、接待站等)特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。建筑抗震性能检测鉴定对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(GB年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。