兰州房屋质量评估鉴定机构
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工 
房屋安全质量检测鉴定收费情况
1.房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10~20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或需加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
2.房屋安全性检测与鉴定综合单价对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20~70/m2.(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)
3.房屋检测单项收费标准单项收费标准依据《工程勘察收费标准》和《工程质量检测试验收费标准》有关规定综合制定。土建结构工程的安全一直是结构工程师最重要的指标，结构的安全性是结构或构件在各种作用下保员财产不受损伤的能力,通俗说来就是防止建筑物破坏倒塌的能力。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,对结构工程的设计而言,结构的安全性主要体现在结构构件承载能力的安全性、结构的整体牢固性和结构的安全耐久性等几个方面。与结构构件安全水准关系两个因素是:第规范规定的结构所需要承受的最大荷载(荷载标准值)。是计算确定荷载对结构构件的作用时,将荷载标准值加以放大的一个系数。举个例子：比如同样是办公楼，我国规范自1959年以来均规定楼板承受的活荷载是150kg/m2(新的规范将改为200kg/m2),而美国、英国则分别为240kg/m2和250kg/m2。第规范规定的荷载分项系数与材料强度分项系数的大小，后者是计算确定结构构件固有的承载能力时,将构件材料的强度标准值加以缩小的一个系数,这些用量值表示的系数体现了结构构件在给定标准荷载作用下的安全度,在安全系数设计方法中称为安全系数,体现了安全储备的需要。而我国土建结构工程的安全性与耐久性，
01我国工程设计人员和项目管理人员对土建结构工程的安全性与耐久性尚未引起足够重视,尤其是系统安全管理观尚未形成,由于人为差错或人为错误导致的违反强制性详规的结构安全问题时有发生,直接影响结构的安全性和耐久性,甚至危及人们的生命财产安全。
02我国土建结构工程抵御地震、火灾作用的设计要求相对而言偏低,而且抵抗其他灾害的设计要求偏少甚至没有。存在着较大的结构安全隐患。
03我国现行的设计规范基本上只考虑到结构在使用期间的承载力极限状态,而国外则着重考虑结构经济合理的使用寿命;
04设计单位出的施工图一般并不考虑施工方法,而施工单位一般又不掌握设计计算书,因此施工过程中遇到的一些具体问题只能由施工现场的技术人员根据经验决定,缺乏科学的理论依据。
既然了解问题所在，那也就有办法解决，要避免建筑物结构出现安全问题，最好的方法就是进行定期的检测和监测，把危险系数控制在一定范围内，能保持结构稳定安全就是最重要的事情了。
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新房装修或旧房改造时，为了达到设计效果。需要对房屋进行较大的改动，有时甚至需要拆除一些墙体。但墙体作为房屋的支柱，不是想拆就可以拆的，需要谨慎考虑多方面的因素。否则，贪图一时的美观，最后造出烂房子，就得不偿失了。承重墙基本不能拆承重墙为什么不能拆?承重墙是指支撑楼房上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着房子的稳定性，还关系到整栋楼体的安全。因此在装修工程中，承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。
如何分辨承重墙?
一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨，外墙、和邻居共用的墙属于承重墙;还可以根据墙体的厚度来分辨。一般墙体厚度在24cm以上的墙基本都是承重墙;此外，框架结构房屋中隔墙一般都不是承重墙，然而砖混结构的，除了卫浴和厨房的隔墙外，其他基本都是承重墙。非承重墙不能随意拆很多人知道承重墙的重要性，而对非承重墙，则认为可以随意拆改。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改的。什么是非承重墙?由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，通常在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件。
非承重墙为什么不能随意拆?
非承重墙虽然不起主要的承重作用，但是它也是承重墙极其重要的支撑。通常要承受两部分载荷。一部分是墙体的自重，另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，随意拆除非承重墙也会影响到房子的稳定性与抗震性。接阳台的墙体勿拆有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。顶面横梁不可拆有的业主装修时。
觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。
哪些非承重墙可以拆除?
一般完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。这些隔墙一般为单墙，厚度在12-15cm左右，如果无法明确判断。可以同住物业公司协助判断。拆墙注意事项：拆墙后修补工作不能省墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。拆墙前应报物业审批一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸。物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。承重墙检测、剪力墙知识承重墙检测：支撑上层建筑重量的墙体，支撑建筑物的骨架，是决定室内安全的重要部分。承重墙检测：支撑上层建筑重量的墙，支撑建筑物的支柱，以及确定内部安全的重要部分。在房屋单元图中，标有黑色的工程墙体均为承重墙，标志为墙体的白色部分为非承重墙，此类墙体可进行改性拆除，对房屋施工不会产生影响。剪力墙：建筑物或结构中承受水平荷载的墙，主要承受风或地震作用，以防止结构的剪切破坏。亦称抗震墙结构，墙或墙。剪力墙有两种：平面剪力墙和简化剪力墙。平面剪力墙适用于钢筋混凝土框架结构、电梯板结构和无梁楼盖体系。
为了提高混凝土结构的刚度、强度和抗倒塌能力，混凝土剪力墙可以在某些部位浇筑或预制。现浇剪力墙及其周围的梁柱同时浇筑，整体性良好。简化剪用于高层建筑墙体、高层结构、悬挂结构，通过电梯、楼梯、设备和辅助间隔室壁封闭，管壁为钢筋混凝土现浇墙，高水平荷载作用下剪力墙平面内的刚度和强度。承重墙检测剪力墙和承重墙判别法1，剪力墙-钢筋混凝土墙，承重墙，承重墙上部的重量可以是钢筋混凝土或砖混结构。承重墙是支撑上层墙体的，而剪力墙做承重墙也可以是非承重墙(一般说来，剪力墙是承重墙)。我们在钢筋混凝土墙中看到的是剪力墙，而砌体承重墙是不同的，如果不是柱房屋，是砖混结构、砌体结构房屋和承重墙。承重墙和非承重墙单元比较有吸引力的地图。黑白标识就能看清。但剪力墙是隐藏的墙，不容易看出来。
房屋结构检测鉴定的重要性!
很多人都会想自己住的房子是否真的安全?我国新建建筑发展非常迅速的年代是在80年代，然而，大部分的建筑都经历过地震、台风等自然灾害和个人改造之后都已经出现了不同程度的病害。因此很多建筑结构在改造中已经不具备原有的安全性能，那么就需要进行对房屋结构安全性进行一次检测鉴定，通过专业房屋安全鉴定公司对房屋结构检测及时发现问题，并且作出相应加固处理。
房屋结构检测到底检测什么内容呢?有什么重要性?
房屋结构检测的重要性屋结构的安全性是对于家庭来说非常重要，无论是高级住宅还是陈年老旧的楼房，由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要进屋结构检测，这样才能住的安心。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。
房屋安全检测如何进屋结构鉴定检测
(1)混凝土结构。对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，最常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的的情况下，最好不要使用钻芯法来进行检测。
(2)砌体结构。目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑质量、砌体强度、砌筑砂浆、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。
(3)钢结构。钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程的应用中有着质量轻、强度高、材质均匀、韧性和塑性都比较好等特点，在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、射线检测、磁粉检测、物流检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。
既有建筑结构检测可分为：建筑结构安全性鉴定建筑结构抗震鉴定建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。房屋完损检测、监测与评估完整的房屋完损检测、监测与评估项目分三个阶段进行：相邻工程施工时，建议对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量。设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，进屋结构检测和房屋安全性检测，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
房屋承重墙鉴定结构常识
1.虽然建筑结构的类型有很多种，但具体到住宅，种类就很少了。国内的住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见，没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。
2.砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系，90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者楼或者单位福利房或者宿舍楼，基本都是砌体结构，或者俗称的“砖混”结构。
3.剪力墙结构随着土地价格的上升、市场需求的增加，6层的砌体结构已经不能满足要求了。90年代中后期开始出现的高层住宅，大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上，9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。
4.框架结构框架结构不太多见，主要是新建的6层以下的住宅，以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等，占据市场份额相对比较小。细分的话，还可以分成普通框架和异形柱框架，但其实都差不多，所以就不分开说了。
房屋承重墙鉴定观察方法
1.通过声音去进行判断：我们可以用拳头用力砸墙(用其它工具也可)，听一下发出的声音。如果发出的声音感觉有回音、很空的感觉，那么属于填充墙既非承重墙;如果生意听起来很低层、很充实的感觉的话(发出声音小)，既是承重墙了。
2.用眼睛看：一般承重墙的厚度要厚的多，厚度少于12厘米的为非承重墙;承重墙的厚度一般在24cm左右。
3.看墙砖的材质来判断：一般贴的是加气砖的就是非承重墙了。贴的是普通标准墙砖就属于承重墙，装修或者或者房屋改造切勿乱动。
4.建筑的制作结构区分：以前很多的框架结构建造的房屋，屋内的墙体基本都是非承重墙，如果是砖混结构的建筑的话，屋内的墙体基本上都是承重墙了。受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准桥梁及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
办理房产证和宾馆、酒店、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定
⑴对营业性歌舞所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和机室启用《公共所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。
⑵对办理房产证，对申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、接待站等)特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。建筑抗震性能检测鉴定对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(GB年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。