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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
由于地基基础和外力作用，房屋在使用过程中，经常会出现倾斜、沉降等现象，对于房屋监测人员，如果做好房屋沉降和倾斜监测呢?房屋相对不均匀沉降的现场检测
01房屋不均匀沉降的测点布置
1)建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上;2)高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧;
3)建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处;
4)对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点;
5)邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜(沟)处;
6)框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上;
7)筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置;
8)重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧;
9)对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等建筑，应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上。点数不少于4个。
02房屋不均匀沉降的数据处理及依据
【数据处理】
1)当房屋上已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析，求得房屋的绝对沉降和个测点的相对沉降，从而求得房屋的不均匀沉降值。
2)当房屋上未设沉降观测点，或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面，在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。
【主要依据】
1)《建筑变形测量规范》(JGJ《地基基础设计规范》(DGJ)3)《危险房屋鉴定标准》(JGJ年版)03项目总工总结的常见问题a.房屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。
b.检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。
c.沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，超过24m就不再为4‰。高层建筑，24≤Hg<100对应于2.0~4.0‰。<>
d.对于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。e.部沉降与房屋整体沉降不一致时，首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。
房屋整体倾斜的现场检测
01房屋倾斜的测点布置
1)当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点;
2)对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设;
3)按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。
02房屋倾斜的数据处理及依据【数据处理】房屋倾斜测量，宜通过房屋顶部相对于底部或各楼层间上部相对于下部的水平位移，分别计算整体或各层间的倾斜率和倾斜方向。
重视地下连续墙关键施工工序控制及预防措施，轻松搞定房屋质量鉴定。
1泥浆泥浆质量的好坏，直接影响到墙体质量。清孔时，要用新鲜泥浆把槽孔泥浆换出一部分或大部分。清孔应达到以下两个目的：一是要使孔底残留的淤积物最少;二是使槽孔内泥浆指标尽量接近新鲜泥浆，以减少灌注过程中产生夹泥现象。浇注混凝土时，采用容重小、触变性能好，抗污染能力强的泥浆。一般情况混凝土和泥浆容重之差不宜小于10kN/m3，为了提高泥浆抗水泥污染的能力，可加入适当的外加剂。其中纯碱(Na2CO3)价格低廉，抗污染能力较低强，应优先选用。由于CMC(羧钠纤维素)几乎不受水泥的影响，而且用量少，效果好，可在浇注混凝土的泥浆中掺入一些。
2混凝土为了保证混凝土具有良好的和易性与流动性，混凝土配合比必须经过试验通过。并应符合以下要求：
⑴为改善混凝土和易性并提高抗渗性，掺入粉煤灰和膨润土粉。
⑵采用滚圆度好的卵石做好混凝土骨料。⑶把砂率提高到40%～50%。⑷采用混凝土输送车运输，直接灌注，避免二次倒运。⑸混凝土浇注速度不少于20～25m3/h，槽孔混凝土上升速度不小于2.0～3.0m/h。
3垂直度控制及预防措施
⑴成槽过程中利用经纬仪和成槽机的显示仪进行垂直度跟踪观测，严格做到随挖随纠，小于0.5%的垂直度要求。
⑵合理安排每个槽段中的挖槽顺序，使抓斗两侧的阻力均衡。
⑶消除成槽设备的垂直度偏差，根据成槽机的仪表控制垂直度。
4地下墙渗漏水的预防措施
⑴地下连续墙的清底工作应彻底，清底时严格控制每斗的进尺量不超过375px。以便将槽底泥块清除干净，防止泥块在砼中形成夹心现象，引起地下连续墙漏水。
⑵严格泥浆的管理，对比重、粘度、含砂率超标的泥浆应坚决废弃，防止因泥浆引起的砼浇注时砼面高差过大而造成的夹层现象。
⑶钢筋笼露筋会成为渗、漏水的通道。控制钢筋笼露筋，钢筋笼保护块有足够的刚度、厚度、数量，钢筋笼在吊放入槽时先对中槽壁中心，以免挤压保护块。同时钢筋笼下放不顺时，不得强行冲放，以防止露筋。
⑷防止砼浇注时槽壁坍方。钢筋笼下放到位后，附近不得有大型机械行走，以引起槽壁土体震动。
⑸确保混凝土质量满足设计要求，砼浇注时严格控制导管埋入砼中的深度，作好混凝土浇筑记录，绝对不允许发生导管拔空现象，防止混凝土导管拔出混凝土面而出现混凝土断层夹泥的现象。如万一拔空导管，应立即测量砼面标高，浆砼面上的淤泥吸清，然后重新开管浇注砼。开管后应将导管向下插入原砼面下1m左右。混凝土浇筑过程中应经常提动导管，起到振捣混凝土的作用，使混凝土密实，防止出现蜂窝、孔洞、以及大面积湿迹和渗漏现象。
⑹如开挖后发现有渗漏现象，应立即进行堵漏，可视其漏水程度不同采取相应措施，封堵方法如下：
①在有微量漏水时，可采用双快水泥进行修补。
②漏水较严重时，可用双快水泥进行封堵，同时用软管引流，等水泥硬化后从引流管中注入化学浆液止水堵漏，进行化学注浆。
③对较大渗漏情况，有可能产生大量土砂漏入时，可先在地下连续墙迎土面采用压密注浆进行堵漏。同时在地下连续墙渗水处的内侧，清理漏水孔。及时采用木楔等塞缝，并用水泥封堵，然后进行引流和化学注浆处理并涂刷聚合物或水泥基渗透结晶型防水涂料。
滑移路线长，效率越高;滑移单元应为几何不变体系，滑移过程中有足够的刚度和稳定性，尽可能减少滑移时的抵抗力。当采用多点牵引来实现滑移时，为避免结构在滑移过程中发生扭转，牵引的同步性须得到控制，若难以保证，则应充分计算评估因牵引不同步给滑移单元造成的影响，必要时可为滑移单元进行临时加固。滑移单元在最后固定之前，结构在移动方向与其正交方向存在着"容易滑移"的趋势，因为与设计支承条件不同，要防止设计外(即滑移平面外)的变形，有必要采取防止"滑落"的对策，比如在两侧支承附近设置自平衡的刚性拉杆或柔性拉索。此外，结构滑移法还包括两种不同的工艺：逐榀滑移、累积滑移。以桁架结构为例。简单说明两种工艺的区别。
逐榀滑移：将一榀或由若干榀组成的滑移单元从一端至设计位置，各滑移单元之间分别在高空进行连接，直接形成整体结构。
累积滑移：即将滑移单元在滑轨上只滑移一段(暂不移至设计位置)，待连接好下一单元后再滑移一段距离，如此反复，逐榀积累，直至将各榀单元推至设计位置。总的来说，在大跨度及空间钢结构的安装方法中，当无法设置临时支承或使用安装吊车的条件不好，即直接在建筑物位置施工有问题时，结构滑移工法可作为解决方案之一。支承滑移法：是在结构的设计基础搭设支承架，以给结构在原位安装提供支承和操作平台，待该部分结构安装完成后，支承滑移即与已装毕的结构脱离。这样就为相邻结构的原位安装创造了条件。
如此循环，直至结构完成整体安装。由此可见，与结构滑移法不同，支承滑移法可总结为"结构不滑而支承机构滑"，而结构滑移法则是"结构滑而支承机构不滑"。采用支承滑移法时，支承构架的设计除满足常规的整体及局部稳定外，还要考虑水平动荷载(启动及刹车作用引起的水平惯性力)，必要时可增设大斜撑以提高其抗侧刚度。总结起来，由于此法需占用结构跨内场地，故当周边环境难以提供结构拼接场地时，支承滑移法可作为解决方案之一。值得注意的是，无论结构滑移还是支承滑移法，其滑移轨迹除了常规的直线平移外，曲线滑移也屡见不鲜，频频应用在工程实践中。整体提升安装法整体提升安装法是将待安装的结构在地面或适宜的楼层投影位置组装成型。
再利用"提升系统"将成型结构整体向上提升至设计标高的一种安装方法。这种方法适用于什么条件?当大跨度钢结构高度较高，不利于搭设支承胎架，提升钢结构形状规则时，整体提升的施工方法比较适用。大跨度悬挑钢结构无支承安装法所谓大跨度悬挑钢结构无支承安装法，即是在不搭设支承机构的条件下，以悬挑钢结构本体的刚度为依托，利用吊装机械进行高空散件安装，采用逐步延伸、阶段安装的方式进行施工。相对高空原位安装法而言，虽然该工法也是在高空原位附近实施安装，但因为完全不设临时支承机构，施工措施少，施工工艺简单(无卸载)。适用于结构本体刚度大、稳定性好，高度较高的悬挑钢结构。采用该工法，受自重影响，悬挑段一定会下挠。由此带来的困扰是构件的安装坐标未知，当遇到对安装位形有要求或存在合龙情形时，施工过程中结构的位形控制是技术难题之一，这直接关系到竣工时的结构位形能否满足要求，以及悬挑段能否顺利合龙。
根据部门相关规定，对房屋结构进行改造或改变使用用途等都有严格的规定，需委托房屋安全鉴定机构进屋鉴定，在保障房屋结构安全的情况下才能对房屋进行改造或改变使用用途。
房屋安全鉴定一般进屋改造的流程有：业主需要向城管部门申报改建;业主需要找专业的房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测评估，并判断改造及改造方案的可行性;设计单位根据评定的结果，进行加固改造设计，出具加固改造设计图纸;由第三方审图公司进行审图确定;由专业房屋改造施工单位按照图纸施工。房屋安全鉴定同时还有考虑改造后房屋整体安全状况，以及未来使用情况，最好对改造的房屋再次进屋鉴定才能的保证房屋目前及未来很长一段时间的使用安全。房屋安全鉴定从申报到施工，每一环节都是紧扣的，都有各自的作用，绝不能在没有进屋安全鉴定的前提下随意对房屋进行破坏改造，虽然房屋结构和使用功能改变为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需全面进屋鉴定，既要考虑房屋结构安全，满足结构设计规范要求，又要考虑改造项目的工期、造价等因素。
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随着二胎政策的放开，幼儿园的开办也越来越多。开办一个正规的幼儿园需要办理很多，例如：办学许可证、食品卫生许可证、消防安全合格证。这些想要顺利办理，必须要有合格的房屋检测报告。这是因为像幼儿园这样的学校建筑，对于建筑的综合安全性要求较高。不论是新建还是改扩建，想要在教育局办理相关备案手续都需要提供国家认可的房屋检测机构，第三方房屋检测机构出具的房屋检测报告。
幼儿园检测过程如下：调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。根据实测房屋结构材料力学性能。