银川建筑结构检测费用

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　　达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者、火灾等危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。建筑裂缝的种类及特征裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：收缩裂缝：由于材料干湿变化引起。

　　一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正形、倒形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

　　1.问：哪些房屋应进行安全鉴定?答：进屋安全鉴定必须是已建成验收并交付使用的房屋。具体范围是：1.因自然和灾害损坏的房屋;

　　2.由于行为(含单位)拆改或附加建(构)筑物而可能影响构件、设施损坏的房屋;

　　3.因毗连或近邻兴建、扩建、加层改造而影响安全的房屋;

　　4.拟改变用途的房屋;

　　5.拟进行交易、保险等活动的房屋;

　　6.公共场所用房;

　　7.需进行单栋或成片改建的房屋并且超过了规定使用年限的房屋(砖混结构50年、砖木结构30年、简易结构8年);

　　8.其它需要进行鉴定的房屋。

　　2.问：如何申请房屋安全鉴定?需要带哪些要件?答：申请房屋安全鉴定时，应持相关的权利合法，到市房屋安全鉴定与白蚁防治所填写《房屋安全鉴定申请书》。

　　其主要是：

　　1.申请人的或薄;

　　2.房屋所有人应持“不动产登记证(房产证)”或能证明房屋所有权的;

　　3.房屋使用人应持租约或住房证明。

　　3.问：什么样的房屋是危房?答：根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ定义，房屋结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　4.问：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?答：危险房屋具体划分为4级：

　　A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

　　5.问：房屋会“衰老”吗?

　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

02钢筋混凝土结构

　　1)受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、等形成的损伤。

　　2)受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。

　　3)预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

　　4)连接件无锈蚀。

　　5)当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变。没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

　　03砖结构

　　1)墙体不空臌，无歪斜和酥碱。

　　2)承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。

　　3)各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。

　　4)砖过梁无开裂和变形。

　　5)没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。

　　04其他要求

　　1)抗震鉴定时，首先应该调查研究建筑物的原始资料，现状和强震影响，并结合场地条件考虑其对建筑物抗震的有利或者不利的因素。

　　2)抗震鉴定时，对于地震时可能造成的次生灾害的易燃、易爆部位部位及装饰物，应进行检查并采取措施。

　　3)应着重检查抗震墙体的强度和质量，抗震横墙间距。

　　圈梁的设置，工业建筑楼盖与墙体的联结等易倒塌的部位。结构抗震鉴定安全度和结构影响系数

　　①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时，应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废;对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。注：

　　①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时。应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。

　　对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废;对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。

　　房屋安全检测的检查目的是什么?房屋安全检测的检查目的是什么?

　　1)确保房屋的正常使用。通过检查，及时发现房屋的安全隐患，及时维护修缮，避免的发生，

　　2)监督房屋的合理使用，通过掌握房屋的结构、设备、装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，充分延长使用寿命。

　改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

常见的房屋安全质量问题有哪些?

　　如果发现或者怀疑房屋出现安全质量问题，这时，最好找有资质的专房屋安全质量检测的机构进行鉴定，接下来房屋安全鉴定的小编给大家分享下常见的房屋安全质量问题有哪些?

　　(一)楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部隐患。

　　(二)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　(三)渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。房屋被火烧过后还能住人吗?那是个厂房建造于2008年，为单层钢筋混凝土排架结构，局部为三层混合结构，主要作为家具生产车间使用。房屋发生火灾后，车间内的设备、货物烧损烧毁，车间内钢结构平台变形，屋面钢构件变形，部分混凝土构件混凝土剥落露筋。现场委托方作了详细介绍，显然，他们需要对火灾后的房屋进行损伤检测，提供书面检测告，为后续的处理提供依据。

　　火灾检测的主要内容——调查火灾过程、燃烧范围、过火面积。通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度;过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;采用钻芯法抽样检测不同位置混凝土强度;对混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。火灾检测，与一般的房屋检测，大不相同，第一步：周密调查燃烧范围、燃烧物、残存物，一个也不放过现场调查是首要的一步，也是很关键的开始。调查了解到，火灾发生时，房屋内放置了大量木制家具，且生产车间西北角的喷间正对部分家具进行喷漆处理。当时，房屋西北角的喷间由于排风扇机械故障引发火灾，并迅速蔓延，现场管理人员和工人立即用灭火器和消防水源自救，并报警，消防车赶到后喷水灭火。从着火到扑灭明火约60分钟。手绘建筑平面示意图，在现场查勘看到，房屋过火范围主要是1-7/A-P区域，过火面积约2500m2，钢平台，部分屋面钢梁挠曲变形明显，部分混凝土柱混凝土变色、表层疏松，少量预制板板底混凝土剥落、露筋，围护墙体粉刷剥落及少量围护墙砖块爆裂。根据火灾的影响范围和房屋受损程度，将房屋划分为Ⅰ区(1-7/A-P区域)、Ⅱ区(7-13/A-P区域)和Ⅲ区(13-16/A-M区域)。在调查中还发现，火灾发生时，房内有大量木制家具，且喷间内正在对木制家具进行喷漆处理。房屋内的可燃物主要为木制家具和部分油漆。火灾发生后，房屋北端的家具已经烧光，房屋中部有部分木制家具残留，南端木制家具被熏黑。检测时，房屋北端钢平台，屋面钢构件挠曲变形，窗户玻璃爆裂，玻璃有滴状物形成。第二步：现场检测，精准把脉材料性能现状在现场检测的另一个任务就是构件损伤检测。火灾的主要影响范围主要为1-13/A-P区域，Ⅰ区(1-7/A-P区域)受火灾影响较大;Ⅱ区(7-13/A-P区域)主要为烟熏;Ⅲ区(13-16/A-M区域)基本未受影响。除对各区混凝土构件的外观颜色、锤击反应、剥落和露筋等损伤情况进行了详细检测外，还对屋面钢结构部分的挠曲变形情况和钢结构连接脱开情况进行了详细检测。混凝土柱和梁、钢结构、预制板、围护墙的详细损伤情况，也进行了认真记录列表。在统计记录的时候发现，大部分混凝土构件锤击声音发闷、有锤痕。

　　混凝土颜色发黄，表层混凝土疏松，个别构件存在混凝土剥离现象;钢结构挠曲变形严重，表面油漆碳化，钢结构连接脱开;大量预制板熏黑，少量预制板混凝土剥落、露筋;围护墙体粉刷大面积剥落及少量围护墙砖块爆裂。有的混凝土构件熏黑或青灰色，部分柱子粉刷层剥落，锤击响亮;钢檩条有变形，钢梁部分变形，大部分钢构件表面油漆碳化，钢结构连接基本完好;预制板熏黑;围护墙体粉刷部分剥落。

　　房屋安全鉴定的类别有哪些?1.房屋可靠性鉴定：

　　(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;

　　(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;

　　(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;

　　(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;

　　(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;

　　(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。