兰州教育机构房屋质量检测费用

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

2参建各方在沉降观测中的职责沉降观测记录是房屋建筑工程资料中不可缺少的技术保证资料，能准确反映房屋建筑从开工到使用阶段建筑物沉降变形情况。初期能指导建筑施工的开展，后期是评判建筑物是否变形均衡、质量合格、安全可靠的重要依据。随着我国社会的发展，高层建筑、连续性生产设施基础、动力设备基础、堤坝建设、大型土石方工程等越来越多，沉降观测的应用及重要性越来越突出。因此有必要规范参建各方的行为，明确各方在沉降观测中的职责。设计部门职责设计部门应根据设计规范的要求。针对不同的房屋建筑结构于设计文件上明确注明沉降观测点位置、观测时间、观测方式，允许沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜，允许沉降速率等有关需要说明的事项。建设单位职责建设单位应于工程开工前委托具有相应资质的检测、测量单位并签订观测合同，承担相关费用;负责协调检测单位与其他参建各方关系;负责或委托相关单位收集整理相关资料，作好存档。对于沉降检测异常、需要进行处理属于建设单位责任的，建设单位必须采取加固补强措施。施工单位职责根据施工合同的约定，作好沉降观测点的设置，施工期间点位的保护。协助配合检测机构的施测。定期作好沉降观测资料的收集、整理、归类。及时归档，并入建设工程技术资料。沉降观测单位职责编制沉降观测方案、提交建设单位备查。

　　根据检测合同的约定，建立控制网，设置观测点和基准点。及时进行日常沉降观测。观测过程中，依据工程特点和施工进展变化(如局部荷载突然增减、基础四周积水、长时间连续降雨等)及时调整观测方案。依据工程施工进展(度)或参建各方的要求，提供阶段性数据。及时作好沉降观测资料的收集整理、归档，并将报告报施工、监理、设计、勘探等部门备查。沉降观测用测量仪器和设备工具根据有关要求，报经技术监督部门认定的计量单位核定认可。建设工程沉降进入稳定阶段，完成合同约定的工作内容，及时向建设单位提交观测成果，并出具沉降观测分析报告。监理机构职责应依据委托监理合同，检测合同、设计图纸及有关技术规范、规程的要求，主要审查观测单位资质是否合法有效。

　　审查施测人员资格，是否持有上岗操作，观测方式是否切实可行，具有操作性，相关检测仪器设备是否经过技术监督部门或其指定的计量单位检测合格。观测点、控制点的设置是否符合设计、规范及检测合同的要求，日常保护措施是否到位。作好日常观测时的巡视检验及协调处理好观测单位与施工单位关系。监控观测数据、报告，对于沉降量、沉降差、沉降速度异常时，及时报告业主及设计、勘察、质监等相关部门。审查沉降观测单位出具的报告数据是否真实可靠、记录完整，签字、盖章手续是否完备。工程竣工时，查验沉降观测资料是否进入竣工资料。对于实施保修阶段监理，应作好竣工后沉降观测的监控。未进行保修阶段监理的，于竣工后，将有关资料、要求向业主作说明和移交。

　　3何类建筑物必须进行沉降观测在我们日常建设中，监理、施工单位对于什么样的建设工程必须进行沉降观测，什么样的建设工程可不进行沉降观测没有明确的概念。主要是施工、质量检验验收规范未作说明。《建筑地基基础设计规范》GB第10.2.9条对此作了明确界定，下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测：地基基础设计等级为的建筑物;复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物;加层扩建建筑物;受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物;需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程。一些地方标准对此进行了强化。《建筑地基基础技术规范》DB42/第14.2.7规定：甲、乙级设计等级的建筑物及需要进行沉降验算的丙级设计等级建筑物。施工期间及使用期间应进行沉降观测，必要时尚应进行水平变形的观测。对于加层、扩建的建筑物，受邻近施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物，需要积累建筑经验或进行设计及分析的建筑物，也应进行沉降或水平变形观测。GB对需要进行沉降验算的丙级设计等级建筑物已作如下规定：地基承载力特征值小于130kpa，且体型复杂的建筑;在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大，可能引起地基产生过大的不均匀沉降;软弱地基上的建筑物存在偏心荷载时;相邻建筑距离过近，可能发生倾斜时;地基内有厚度较大或厚薄不均的填土，其自重固结未完成时。除上述规章外，笔者认为：对是否进行沉降观测，设计单位应在设计文件中注明，设计人员在进行设计交底时向业主、监理、施工方人员作详细说明。另地基承载特征值小于130kpa的丙级设计等级建筑物，不管体型如何均应进行沉降观测。

　　4如何判定房屋建筑沉降合格

3.1根据我国的房屋危险鉴定的实践。并参考国外的有关资料，制订了本导则的房屋危险性。

　　3.2评定方法本导则规定，房屋危险性鉴定时，先对房屋所在场地进行鉴定。当房屋所在场地鉴定为非危险场地时，再采用定性鉴定或定量鉴定的方法对房屋的危险性进行鉴定。房屋危险性定性鉴定采取综合评定，本导则规定了综合评定应遵循的，在总结大量鉴定实践的基础上，把危险房屋评定按三个层次进行，使评定更加科学、合理和便于操作、满足实际工作需要。最大限度发挥专业技术人员的丰富实践经验和综合分析能力。参照针对汶川地震制定的《地震灾后建筑鉴定与加固技术指南》，本导则定性鉴定划分为四个等级，以弥补有些村镇房屋无法定量鉴定的缺陷。

　　3.3等级划分定性鉴定的结果，应以统一划分的房屋破坏等级表示。本导则按下列原则划分为四个等级：A级其宏观表征为：地基基础保持稳定;承重构件完好;结构构造及连接保持完好;结构未发生倾斜和超过规定的变形。B级其宏观表征为：地基基础保持稳定;个别承重构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力;个别非承重构件可能有明显损坏，结构未发生影响使用安全的倾斜或变形：构、配件或其固定连接件可能有不同程度损坏，经一般修理后可继续使用。C级其宏观表征为;地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏;经鉴定加固后可继续使用。D级其宏观表征为：地基基础出现损害;多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏;结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临。

　　4场地危险性鉴定

　　4.1.1滑坡是黄土地区、丘陵地区及河、湖岸边等常见的灾害，尤其黄土地区的滑坡，在历史上有多次记录，危害极大。软弱土的塌陷也是常见的灾害现象，地基失稳引起的不均匀沉降对于结构整体性较差的农村房屋更易造成严重破坏，使得墙体裂缝或错位，这种破坏往往贯通到基础，房屋损害后难以修复;上部结构和基础整体性较好时地基不均匀沉降则会造成建筑物倾斜。

　　5房屋危险性定性鉴定

　　5.1一般规定

　　5.1.1～5.1.41定性鉴定应以房屋结构体系中每一独立部分为对象进行;2定性鉴定应由本地区建设主管部门统一组织有关专业机构和高等院校的专家和技术人员。经短期培训后进行;3定性鉴定应以目测建筑损坏情况和经验判断为主，必要时，应查阅尚存的建筑档案或辅以仪器检测。定性鉴定应采用统一编制的检查检测记录表格。

　　中心接受申请后，委派具有房屋检测经验的项目经理携房屋检测技术团队对现场的查勘及房屋使用的历史资料调查，对送审的房屋检测报告进行初审，3个工作日内给于回复。报告不能通过初审的，需退回所送审的房屋检测资料。对于通过初审的检测报告，由市房屋检测中心依据需要检测的房屋项目规模，视相关具体情况由业主单位组织市房屋检测专家约5-7人对所送审的房屋质量检测鉴定报告作评审，评审结束后，根据各专家评审意见由住房管中心出具评审意见纸质文件并作会议经要。中心根据专家意见，结合所检测的房屋实际情况，对房屋鉴定报告作综合审定，综合审定结论需在10工作日给以答复。通过审核后的房屋检测报告，需出具“房屋土地资源管理局危险(局危)房屋审定书”。

　　审定书加盖“房屋土地资源管理局危险房屋审定专用章”和“房屋检测中心”公章后生效;不通过的审定的，出具“房屋安全性鉴定结论审定表”，加盖“房屋检测中心”公章。对于出现紧急险情的危险房屋，对房屋进行的结构安全检测机构或者是房屋检测的委托单位通知市房检中心与当地房主管部门应急处理。厂房安全检测的定义厂房安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断厂房安危的过程。厂房安全性检测适用范围房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场厂房结构进行外立面检测如沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测。得出房屋钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件如梁、柱、板等混凝土强度。厂房安全检测包括下列基本内容调查房屋的使用历史和结构体系。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析厂房损坏的原因。综合判断厂房结构损坏状况，确定房屋危险程度。厂房安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时。尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。

　　安全性鉴定：

　　(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

　　(2)受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

　　(3)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

　　(4)临时性房屋需要延长使用期的时候。对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

　　(5)作为营业性所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的安全性鉴定

　　(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。