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业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

3.1 房屋建筑概况 该大厦为三层砖混结构，建筑平面为不规则多边形，原设计为二层房屋，后历经一次改建扩建，形成高三层、总建筑面积约 1800m2的托儿所。房屋东西向总长度为28000mm、南北向宽度为 25000mm，各层层高均为 3300mm，屋顶女儿墙高 900mm，室内外高差 450mm，总建筑高度为 10350mm。该大厦园区四周有围墙，在园区东北角和东南角为师生室外活动的两块操场区域，西南角现为小块种植园。一层室内房间主要有大堂、餐厅、两间活动室和厨房、洗衣房及医务室等，并在房屋主体外扩建一间单层厨房和几间单层储藏室。 房屋中部楼梯为底层通往二、三层室内的主要枢纽，南边室外旋转楼梯通往二层的活动室阳台。二层室内主要为三间活动室、两间教师办公室和中部区域的学生餐厅，西北角部分为屋顶平台。三层室内主要有三间活动室、一间会议室、一间教师办公室和中部学生餐厅，并在南边两活动室之间有直跑楼梯通往二层阳台。图 2 给出了房屋一层建筑平面图，图 3 为房屋南立面图。

　　3.2 房屋结构概况 该建筑采用纵横向砖墙承重的砖混结构，承重砖墙厚均为 240mm，各层楼(屋)面板主要采用预制混凝土空心板，主要型号为YKB539、YKB529、YKB530、YKB540、YKB320 等。阳台及部分卫生间采用现浇混凝土板，板厚为 80mm;底筋拉通配置，主要形式为6@200、8@200、8@160、10@160;顶筋分离式配置，主要形式为6@200，支座伸出长度为 300mm、400mm。各层承重砖墙顶设有钢筋混凝土圈梁，圈梁主要截面有 240×200mm、240×150mm、240×400mm、240×300mm，上部钢筋均为 212，底筋主要为 212、312 和220 不等。轴网 2/A~B、7/A~B、5/C~D、6/C~D、11/C~D 处，一~三层设有部分框架结构，混凝土强度设计等级为 200#(C18)。柱截面为 400×400mm、240×240mm，配筋形式主要为 616、416 和 414 等，箍筋为6@200;框架梁截面为200×600mm，跨中配筋主要为 214+122、214+118 和316 等，支座配筋主要为212+122、212+118 和212+116等，箍筋均为6@200。图4 给出了房屋原二层结构平面图。

　　3.3 房屋基础概况 通过查阅委托方提供的图纸可知，该托儿所采用条形基础，基础埋深为-1.5m左右，基础宽度在 600~3300mm 之间，柱下部分基础设置基础梁，基础梁截面为500×500mm、250×500mm和350×500mm，底筋主要为422、416和316，上部钢筋主要为422、416 和316。除旋转楼梯处垫层混凝土强度为100#(C8)，其余均为 200#(C18)。该工程基础施工时，先施工主体建筑，再施工单层厨房及旋转楼梯。图5 给出了房屋基础平面图。

　　四、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测

　　4.1 相对不均匀沉降情况的检测 为了解房屋的相对不均匀沉降趋势，本站于 2015 年 5 月 13 日采用日本SOKKIA C41 型高精度水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势(含施工误差)。测量时以底层窗台为相对水准面，测点布置及测量结果详见图6。从图6 中可以看出，房屋南北向相对不均匀沉降趋势不明显，局部表现为南端沉降略大，相对倾斜为 1.00‰左右;东西向整体表现为西端沉降大、东端沉降小，南侧平均相对倾斜 8.04‰，北侧平均相对倾斜 2.12‰左右，东西向整体平均相对倾斜 5.08‰左右。房屋东西向平均相对倾斜值超过上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(4‰)，但尚低于中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(10‰)。

　　4.2 房屋倾斜情况的检测根据现场测试条件，选取外墙转角，采用日本产索佳 SOKKIA CX-102 电子全站仪对房屋的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标(含施工误差)推算房屋整体的倾斜率，实测结果参见表1。从表1 中可以看出，房屋东西向整体表现为向西倾斜，倾斜值在 3.68~4.89‰之间，其平均倾斜值为 4.10‰;房屋南北向为向北倾斜(局部向南倾斜)，倾斜值在 0.52~3.58‰之间，其平均倾斜值为 1.35‰。房屋南北向倾斜与相对不均匀沉降趋势无明显一致规律;房屋东西向倾斜方向与相对不均匀沉降趋势基本一致，且东西向平均倾斜值超过国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜限值(4‰)，但尚低于中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99) (2004年版)关于同类建筑结构倾斜率的限值(10‰)。

　　五、房屋损伤状况的检测 在该大厦工作人员的支持与配合下，本站技术人员于 2015 年 5 月 13日对房屋损伤状况进行了全面调查，调查范围主要包括室内外损伤情况检测。表2 为房屋损伤调查结果统计，附录 II 给出了房屋损伤分布示意图。经现场检测发现，房屋损伤情况主要表现为：

　　1)室内墙面开裂。多数房间发现有门窗洞口周边的竖向或斜向裂缝、纵横墙表面有竖向或不规则裂缝，裂缝宽度在 0.1~1mm 之间;

　　2)楼面板底开裂。三楼北侧休息室顶板底发现开裂现象，裂缝宽度约 0.1mm;

　　3)外墙内侧墙面或顶板底渗水。窗边墙顶及窗角部位顶板底有多处渗水现象;

　　4)室内墙面粉刷空鼓、剥落现象。厨房或阳台区域墙面出现开裂、空鼓或剥落现象，部分房间墙面、阳台、窗台和顶板及檐口处出现粉刷剥落现象;

　　5)外立面墙体开裂。外立面窗台角部存在斜裂缝，厨房西侧墙面有斜向和竖向裂缝，其他立面存在不规则裂缝;女儿墙与屋面交接处水平裂缝较多、近 9/A 轴儿墙竖向裂缝较宽;阳台和旋转楼梯存在斜向和水平裂缝;各类型裂缝宽度在 0.1~0.3mm; 6)室外部分损伤。园区围墙不规则裂缝较多，且西侧围墙墙面斜向和竖向裂缝较宽较密，宽度在 0.1~0.5mm;东南角操场地面有塌陷情况;大堂入口存在地面瓷砖开裂，地面裂缝存在继续发展情况。

　　六、房屋变形及损伤情况的监测

　　6.1 变形及损伤监测方案 为了解房屋变形及损伤的发展趋势，根据现场检测条件，在该大厦东南角居民楼墙脚设置沉降观测点 BM1、BM2(高程假定为 4.0000m，参见图 1)，并在房屋四周墙脚射入射钉作为沉降监测点，采用日本产索佳的精密电子水准仪SDL30(精度为±0.4mm/km)，对各测点沉降高程进行了测量，通过监测高程变化确定房屋沉降发展趋势。并选取房屋的典型裂缝处，骑缝设置尺寸为 50 × 100mm的石膏饼(照片 39~42)，通过观测石膏饼裂缝的开展及发展状况，确定损伤的发展趋势。沉降和裂缝监测频率为 1 次/周，共监测六次。图 7 为房屋沉降监测点的现场布置图，图 8 给出了石膏饼裂缝监测点布置图。

　　6.2 沉降监测结果的分析 本站于 2015 年 4 月 29 日~6 月 3 日期间对房屋沉降情况进行了六次监测，监测结果参见表 3。根据监测数据进行分析可知，监测期间各测点高程均呈现一定的下沉，但总体发展较为平缓，房屋各测点的累积沉降量在- 0.07mm~-2.1 mm之间，平均沉降速度在 0.002mm~0.057mm/天之间;除监测点 C1、C2、C17 和C18 外，其余点沉降速度均高于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)中一般工程沉降稳定的判断值(±0.011mm/天)的要求，即监测数据显示房屋整体沉降尚未完全趋于稳定。图 9 为根据监测成果整理出的房屋沉降发展趋势示意图。 从各监测点累积沉降量来看，西侧各测点(C9、C10、C13、C14)累积沉降量在-2.02mm~-2.10mm 之间，中间偏西侧各点(C11、C12)累积沉降量在-1.72mm~-1.74mm 之间，南侧各测点(C4~C8)累积沉降量在-1.02mm~-1.42mm之间，其余北侧各测点累积沉降量均小于-1mm。由分析结果可知，监测期间，房屋西侧、南侧沉降速度大，东侧、北侧沉降速度小，房屋分别呈现向西和向南约 0.05‰ 和 0.004‰的相对倾斜;但通过沉降发展趋势示意图可以看出沉降整体有减缓趋势，建议对房屋变形继续进行监测。

房屋抗震能力检测?

　　钢结构建筑在日本的占有率更是达到了65%左右，都知道日本是个多地震的国家，据日本阪神地震后资料显示，钢结构建筑在地震中的受损率远低于混凝土结构建筑。无独有偶，四川汶川地震，同样是钢结构建筑的绵阳体育馆也未受到损坏，且成为安置灾民的主要地点。玉树的地震再次触动人们的敏感神经，也越发凸显出节能抗震性的钢结构建筑在未来建筑发展中的重要地位和推广的必要性。地震频发，引起人们对;什么建筑最抗震;的进一步关注。现有的建筑结构形式主要有砖混结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构及整体承载式轻钢结构等，无论哪一种结构，只要设计合理、高度与结构形式相匹配，就应该是抗震的。

　　但在同等条件下进行比较，砖混结构的主要承重材料砖砌体为脆性材料，抗震性能较差，框架结构稍胜之。而框架剪力墙、钢结构及整体承载式轻钢结构，抗震性能优于前两种。所谓楼盘的抗震系数;的提法并不规范。结构设计中主要考虑抗震等级，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。 建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别，一般住宅与写字楼为丙类建筑。房子的抗震性和户型也有关系，从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性最好。

　　跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上占优势，但要达到与平房建筑相同的抗震标准，所要采取的措施就更多。 从设计上看，无论是高层还是多层，只要严格按标准进行，均能达到抗震要求，高层建筑需采取更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。从震感上来讲，越高震感越强烈。决定建筑物遭受地震袭击时造成破坏程度的主要因素有设防标准、结构设计和施工质量。 在房屋的设计中，许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的，因此在装修中，有些地方是坚决不能改动的，否则将破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。特别是装修中破坏承重墙，这是及其危险的做法。一般情况下，如果一楼居民将承重墙大面积拆除，发生八级地震时，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。

　　实践证明，经过良好抗震设计和施工的房子在抗震效果上会得到较大的提高，这就是地震后为什么在同一片相邻区域，有的房子破损严重，有的则安然无恙的原因。抗震核心要点归结起来无非是减轻地震力，提高房屋整体抗震能力这两条。 为了以防万一，在挑选楼盘时还是应该多一个心眼，看看房屋的抗震能力如何。总的来讲就是六看：

　　房屋抗震检测一看房屋所在环境，房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、高耸的山包、非岩质的陡坡，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段，所处的场地是否有发震的断层，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以置更容易受到地震的影响。

　　房屋抗震检测二看基础，一般说来，深基础比浅基础好;筏式基础比条形基础好;条形基础比单独基础好;沉箱和整体性地下室最好。

　　房屋抗震检测三看，平、立面 看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。所以选房时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。