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她问，如想买某小区的房子，但不想子附属的车位怎么?小区业主没人要买车位，开发商可不可以将车位卖给小区外的人呢?据市房地资源局有关人士介绍，目前小区车位管理中，遵循的原则是“优先满足本小区内居民的停车需求”，在这一原则范围内，可以有一些具体的变通做法。根据规定，物业小区内地下车位如果要转让的，仅供本小区内的业主购买；如果要出租的，本小区内的业主和租户都可以租车位，但租赁期限不得超过承租房屋的期限。如果一个小区的车位有空余，可否出租、出售给小区外的人?该人士解释说，小区内的车位不能单独出售给小区外的人，但可以单独出售给小区内的业主。如果小区内车位既没人买也没人租的话，可以有一些变通的做法，看具体情况出租给小区外来停车，但是租期不要太长，尽量可以满足本小区业主新增加的停车需求。据了解，目前正在审批的《上海市住宅物业管理规定()》中，已经明确规定了车位“有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人”。根据规定，地下车位不单独发。如果从开发商处和新建商品房一起购买的，有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权附记栏内注记。如果先购买了房子并取得房地产权后，然后再购买地下车位的，则应由房地产登记部门在原商品房的房地产权附记栏内加注地下车库(位)的车位号、面积等情况。焦点四：车位租金有上限小区内车位收费问题曾经是业主的焦点问题。任意要价、违规收费等问题时有发生。对于车位的收费即租金问题，《上海市居住物业管理条例》中明确规定：“车辆停放收费标准按照所在地区、县物价部门的规定执行”，即由各区县确定本区域内车位出租的高限价和指导价，不确定低下浮限价。据了解，本市各个区、县物价部门都根据有关规定和本区域内具体情况，制订了有关居住物业管理区域内机动车停车收费管理法，规定了各自区域居住物业小区内停车收费的高限价。LAIBEI莱贝立体停车位主营姚安县立体车库停车设备租赁 收购简易升降车库 升降横移立体车库停车设备选购 堆垛式立体车库停车设备生产 莱贝停车位安装等。
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莱贝机械式车库主营姚安县立体车库停车设备租赁,收购简易升降车库,升降横移立体车库停车设备选购,堆垛式立体车库停车设备生产,莱贝停车位安装等。在以往的文章中我们提到立体车库能够较大限度地保护车子免遭来自风雨雷电的侵袭，有人反映地下车库同样也能实现此目标在综合分析的基础上，后来者居上，除保护车子不受外力影响外，还具备更高的安全性能。有的用户在平常的停车场所可能因为有急事在身，未能将车子准确停靠，这样一方面影响了整体停车秩序，另一方面极有可能引发与其他用户的矛盾。但是在这一新式的停车设备中，假若用户未按位置认真停靠，那么整个设备是不会运行的。所以安全起见，还是有更多的投建人和用户择选立体车库为车子提供便捷的停靠场所。总之，随着用地的局限性和技术的发展，新式设备将逐渐成为人们的宠儿和主流，无论是用户还是投建人需及时调整自己的择选方向以更快适应潮流。
